Акт приема недвижимости в аренду

Акт приема недвижимости в аренду

Акт приема-передачи недвижимости для договора найма

После подписания договора аренды также подписывается протокол передачи имущества. Это происходит при передаче ключей от квартиры или комнаты. Такой документ можно использовать в суде, поэтому важно знать, какую информацию в него поместить и как правильно оформить.

Коротко о договоре найма жилого помещения

Глава 35 ГК РФ содержит всю правовую информацию по составлению договора аренды. Арендатором может быть только физическое лицо, а арендодателем обычно является строительное общество. Срок аренды не может превышать 5 лет. Если в документе не указан срок аренды, срок аренды по умолчанию составляет 5 лет.

Стороны могут расторгнуть договор. По инициативе арендатора это может быть сделано в любое время (для арендодателя – за 3 месяца), а в некоторых случаях – в суде по инициативе арендодателя. Они перечислены в ст. 687 ГК РФ.

Арендатором может быть только один гражданин. Если он будет жить с другими гражданами (например, членами семьи), они также должны быть указаны в контракте.

Акт сдачи-приемки принято подписывать при передаче ключей от объекта.

Для чего нужен акт и каковы особенности его оформления

Нотариальный акт необходим для документального подтверждения следующих фактов:

    Квартиру передали арендатору, одновременно передали жилищные документы. Арендатор претензий к состоянию недвижимости не имеет. Обязательства сторон выполнены.

Этот документ может быть составлен в письменной или бумажной форме. Второй вариант предпочтительнее для удобства чтения. Разного рода ошибки, зачеркивания, зачеркивания (для рукописной версии) недопустимы, поэтому к составлению акта следует отнестись серьезно.

К информации! Акт обычно составляет сотрудник жилищного товарищества.

Этот документ не подлежит регистрации. Подписывается в двух экземплярах – по одному для каждой стороны договора. Также следует помнить, что акт является приложением к договору, поэтому они должны храниться вместе.

Пишем текст акта приема-передачи недвижимости по договору найма

Составьте акт по типовой схеме. В первую очередь указывается, что это приложение к договору. Также укажите номер договора и дату подписания. Этот блок находится в правом верхнем углу.

Читайте также:  Как проверить машину на задержание и ограничения у судебного пристава

Внизу посередине напишите название акта. Также не забудьте указать дату и место, где был составлен документ, и начать заполнение основной части.

Сначала необходимо указать информацию о сторонах договора и законе: наименование организации арендодателя, должность и ФИО представителя, фамилию, дату рождения и паспортные данные работодателя. Здесь также введите номер и дату предыдущего договора аренды.

После этого суть действия:

Арендодатель передал арендатору жилище во временное пользование. Вы также должны указать адрес собственности и ее стоимость. Данные объекта: этаж, количество комнат, полезная площадь. Имущество передается вместе с имуществом, если применимо. Арендатор осмотрел помещение, забрал ключи, все недостатки согласованы сторонами. Если страницы совпадают, можно описать недостатки. Арендодатель предоставил арендатору документы на квартиру. Список документов, если он длинный, можно расположить в таблице со следующими столбцами: название документа, копия / оригинал, количество листов. У сторон нет претензий друг к другу. Обязательства арендодателя и арендатора считаются исполненными с момента подписания акта. Количество копий документа. Как правило, нужны два.

Важный! Это всего лишь примерный перечень пунктов Закона. В зависимости от ситуации и передаваемой квартиры список может быть дополнен или сокращен.

После того, как документ будет заполнен и проверен, стороны должны подписать его и поставить дату. Если организация, передающая жилье, использует печать, ее представитель также ставит печать.

Акт приема-передачи квартиры к договору аренды (найма) жилого помещения

Чтобы сделка между арендатором и арендодателем была максимально понятной и юридически чистой, опытные юристы советуют при аренде квартиры составлять протокол передачи. Это приложение к договору аренды, в котором необходимо произвести инвентаризацию имущества при передаче имущества. На этой странице вы сможете скачать форму и шаблон, соответствующие Гражданскому кодексу Российской Федерации.

Скачать бланк передаточного акта к договору найма квартиры

Протокол передачи является неотъемлемой частью договора аренды. Гарантирует сохранность техники, мебели и общее состояние квартиры при постоянном заселении арендатора. Это выгодно не только домовладельцу, но и арендатору, который заинтересован в его наличии при передаче собственности.

Мы постарались описать в этой форме акта максимальное количество нюансов, которые помогут разрешить споры и снять взаимные претензии в момент передачи недвижимости при въезде и выезде жильцов в арендованную квартиру.

Кроме того, рекомендуется сделать фотографии, которые полностью отражают состояние квартиры на момент передачи и отражают их в бланке передачи.

Читайте также:  Свободные леса из штата

Подписывая эту форму, арендатор принимает на себя полную финансовую ответственность за любой ущерб, причиненный помещению, в соответствии с пунктом 2.2 договора аренды, который можно найти на нашем сайте.

После завершения загрузки вы можете приступить к выполнению этого действия, следуя приведенному ниже примеру.

Образец заполнения акта приема-передачи квартиры

В заголовке и в первом абзаце должна быть указана дата заключения договора аренды, чтобы была четко видна связь между двумя документами, а также дата этого нотариального акта. Затем в паспортах арендатора и домовладельца необходимо указать данные точно так же, как в оригинале. Ниже укажите предмет аренды и точный адрес. Как видно из примера формы, во втором абзаце четко говорится о передаче квартиры и ключей от входа, которые должны быть возвращены арендодателю при расторжении договора. Здесь домовладелец должен максимально подробно описать все движимое и ценные вещи: бытовую технику (холодильник, стиральную машину, телевизор, пылесос, микроволновую печь, утюг, маршрутизатор и т. Д.) И мебель (диваны, кровати, столы, стулья, шкафы, прикроватные тумбочки, гладильная доска, сушилка для белья и т. д.)

После внесения объекта в Акт приема-передачи арендатор должен проверить его фактическую доступность, а также проверить, находится ли оно в хорошем техническом состоянии.

Не остался без внимания и вопрос фотофиксации состояния жилища до сдачи его в аренду. Обе стороны должны иметь копии фотографий и подписать подтверждение их присутствия на форме.

Последним пунктом будет согласие арендатора на то, что помещение пригодно для проживания и находится в хорошем санитарном, техническом и пожарном состоянии.

Акт сдачи-приемки составляется в двух экземплярах и хранится вместе с договором аренды.

Опись имущества к договору аренды

Арендодатель может заранее подготовить опись имущества, включая приложение к договору, в виде машинописного текста (в MS Word) или обычной ручкой. Желательно описать в договоре аренды как можно больше пунктов:

    бытовая техника, находящаяся в квартире; мебель; внутренняя отделка.
Читайте также:  IE (General Tax System) занимается розничной продажей строительных и отделочных товаров физическим лицам

В свою очередь, арендатор должен проверить работоспособность и отсутствие внешних механических повреждений арендованных устройств и элементов интерьера.

Если обнаружены какие-либо дефекты, при получении необходимо указать характер видимых повреждений каждого предмета, а на пустые места поставить строчки.

Это необходимо для того, чтобы домовладелец не добавлял несуществующие предметы и не обвинял своего собеседника в краже или повреждении при передаче квартиры при выезде. Будет большим подспорьем сфотографировать каждую вечеринку по мере вашего переезда.

Не пренебрегайте этим действием, ведь после подписания договора арендатор несет ответственность за сохранность движимого имущества.

Мы искренне надеемся, что вы найдете хорошего арендатора, который по-прежнему будет платить в аренду. Мы рекомендуем вам забыть об этой форме сразу после ее подписания, потому что вам не будет полезно для вас в будущем. Но если арендатор уничтожает имущество или воровать что-нибудь, вы можете восстановить полную сумму в суде на основании этого акта принятия имущества.

Правильно легализованная транзакция заставит рефери обязательно произойдет на вашей стороне. Не забывайте, однако, что если вы не собираетесь зарегистрировать контракты в Федеральном реестре, его следует заключить на срок до 11 месяцев, в противном случае он будет недействительным. Не забудьте заявить о своем доходе и представить отчеты на налоговую столь, иначе вы будете оправданы для организации незаконного бизнеса.

Оцените статью
Добавить комментарий