Как снизить плату за жилищно-коммунальные услуги, если вы временно не проживаете в квартире во время самоизоляции?

Как снизить плату за жилищно-коммунальные услуги, если вы временно не проживаете в квартире во время самоизоляции?

Как снизить платежи за услуги ЖКХ, если временно не живешь в квартире во время самоизоляции?

Частнопрактикующий юрист и эксперт в сфере юридических услуг для жилищно-коммунальных предприятий.

Специально для ГАРАНТ. РУ

В этот период многие горожане выехали из квартир и переехали в сельскую местность или переехали в другой город, поэтому вопрос о том, должны ли они платить за неиспользуемые коммунальные услуги, стал для них особенно важным. Давайте разберемся, какие услуги и как можно сэкономить.

По некоторым компонентам собственники жилья в жилых домах временно освобождены от уплаты страховых взносов за капитальный ремонт. Так, в столице льгота будет действовать с 1 апреля по 30 июня 2020 г. (Распоряжение Мэра Москвы от 31 марта 2020 г. № 35-УМ). Таким образом, в апреле, мае и июне владельцы Москвичей не будут оплачивать капитальный ремонт. Если по состоянию на март 2020 года была задолженность, платежные документы будут просрочены до марта, но без начислений за апрель, май и июнь.

В каждом регионе ведущий орган имеет право издать решение о приостановлении действия обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт. Пожалуйста, ознакомьтесь с действующими в вашем регионе правилами.

Оплата содержания и ремонта долевого имущества

Даже если собственник в квартире не проживал, ему придется оплачивать жилищные услуги в виде содержания и ремонта общего имущества по ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса. Ведь этот платеж идет на содержание общего имущества, по которому обязательства управляющих организаций (в том числе кондоминиумов) не истекают.

Устройство автоматической блокировки (домофон)

Правила прямо не регулируют оплату обслуживания домофона и, следовательно, вопрос пересчета. Оплата за сам домофон не производится в соответствии с его использованием (например, за количество въездов и выходов из дома), а идет на обслуживание устройства блокировки, поэтому обслуживающие организации не производят перерасчет. Однако вариант перерасчета возможен при условии, что это предусмотрено обслуживающей организацией и условиями договора с такой организацией. Пожалуйста, свяжитесь с поставщиком услуг для получения дополнительной информации.

Домашний Интернет и ТВ

У провайдеров Интернета и ТВ вы можете изменить тариф на более выгодный (при его наличии) или воспользоваться правом приостановить предоставление услуг связи для абонента без расторжения договора на основании письменного заявления абонента (п. Положение о предоставлении услуг связи, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 10 сентября 2007 г. № 575).

Как и в случае с Интернетом, оператор связи обязан приостановить оказание услуг телефонной связи без расторжения договора на основании заявления абонента (п.45 Регламента оказания услуг телефонной связи, утвержденного Постановлением Правительства РФ). Российской Федерации от 9 декабря 2014 г. N 1342). Однако полное исключение платежей будет невозможно, так как оператор связи имеет право взимать с абонента плату за весь период приостановки предоставления услуг согласно соответствующему тарифному плану оператора связи (например, плата за ведение телефонного номера для абонента). Также можно порекомендовать сменить тарифный план, например, с безлимитного на разовый.

Служба коллективного телевизионного приема (коллективная антенна, далее – SCPT) и службы связи для трансляции телевизионных программ не являются идентичными понятиями. Когда поддерживается RCTS, антенна поддерживается как часть общей собственности. В таких обстоятельствах услуга является бытовой и подлежит оплате в соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса, независимо от использования такой антенны.

В случае предоставления услуг связи в области радиовещательных телевизионных программ оператор предоставляет потребителю, который обратился к оператору, возможность наблюдать за пакетами каналов в соответствии с тарифным планом.

Абонент имеет право прекратить договор на предоставление услуг связи в любое время в соответствии с пунктом. 45 правил по предоставлению телекоммуникационных услуг в области телевидения телекоммуникаций в области радиовещательных телевизионных программ и (или радиопрограмм (одобренные постановлением правительства РФ № 785 от 22 декабря 2006 года, именуемые в данном виде, упомянутые в качестве правил № 785).

Читайте также:  Бесплатная юридическая консультация о разводе - лидеры рейтинга

В этом случае во время предоставления услуг непосредственно владельцу сократить платежи, можно прекратить договор, если отправитель не имеет благоприятных тарифов за период, когда абонент отсутствует в квартире.

Порядок предоставления радиотехнических услуг регулируется регулированием № 785, поэтому абонент на основе раздела 45 имеет право в любое время для прекращения договора на обслуживание.

Если в квартире нет счетчиков

Процедура повторного расчета из-за временного отсутствия в квартире регулируется § 8 Положения о предоставлении государственных услуг владельцам и пользователям помещений в жилых домах и домах (утвержденных правительственным постановлением 6 мая 2011 года №. 354, далее – регулирование № 354).

Право на пересмотр общественных услуг одновременно зависит от выполнения двух следующих условий (§ 86 Регламента ° 354)

    Отсутствие в жилых помещениях более 5 полных календарных дней подряд Отсутствие индивидуального измерительного устройства в жилых помещениях из-за отсутствия технической возможности установки его.

Наличие метров в апартаментах обусловлена ​​требованиями Федерального акта № 261-ФЗ от 23 ноября 2009 года «О экономии энергии и энергоэффективности и изменений в некоторых актах Российской Федерации». (Next – ACT № 261-FZ), согласно которому владельцы обязаны установить воду, природный газ, тепло и электрические счетчики. Счетчики газа не требуются, если газ используется только для приготовления пищи (другими словами, есть газовая печь и центральное отопление). Такое исключение предусмотрено в части 5.2. 13 Закона № 261-ФЗ.

Критерии для определения отсутствия технической возможности установки метра включены в Указ Министерства регионального развития Российской Федерации № 627 от 29 декабря 2011 года, а факт отсутствия такой возможности найден Организация управления (включая HOA, HCC) по просьбе владельца и подтвердило правовое действие на основе результатов контроля.

Прочие пропорциональные количества дней времени отсутствия потребителя в квартире, который определяется на основе числа полных календарных дней отсутствия, не включая день выхода из помещения и дня прибытия к квартире.

Какие государственные услуги не имеют права на примирение?

Конверсия не производится для муниципальных услуг для отопления, а также для поставок на электроэнергию и газа, если такие услуги определяются в рамках затрат на отопление (например, автономный газовый котел устанавливается дома, и владельцы будут урегулированы ежемесячно для газ используется для обеспечения отопления). Эти исключения включены в абзац 86 Правила № 354.

Мальчаны также не предназначены для коммунальных услуг для общего назначения (муниципальные ресурсы, используемые во время использования и поддержания общего имущества в жилом здании) – § 88 Правила процедуры № 354.

Преобразование сточных вод будет сделано при преобразовании холода и (или) горячего водоснабжения.

До сих пор нет механизма преобразования для фиксированных муниципальных отходов, поэтому вы не ожидаете снова.

Если нет жителей постоянно и временно в квартире, рассчитайте плату за Министерство IMS по п. 148. 36 Правила № 354 происходят в соответствии с количеством владельцев помещений.

В редких случаях организации, предоставляющие ресурсы, соответствующие потребителям на полпути, если владелец платит за управление муниципальными отходами постоянно того же регионального оператора для управления муниципальными отходами на другом адресе (в области оператора). Например, один региональный оператор работает в Ставрополе и Михамловске (территории Ставрополя), и если владелец пошел на летний период в город Ставрополь, региональный оператор отвечает за управление отходами. Михайловск, в этом случае региональный оператор может быть пересчитан, исключая службу MSW от платежей в Ставрополе. Эта опция возможна, если региональный оператор использует этот метод. Но для службы MSW невозможно конвертировать, на основании закона, из-за непреднамеренного в квартире в данный момент. Адрес и имя регионального оператора можно найти по доказанию оплаты ЖКХ и муниципальных услуг, а также в жилищных и муниципальных услугах ГИС-т. Е. Госуслуги. ру).

Определив механизм расчета сборов по количеству владельцев помещений, законодатель отказался от того факта, что невозможно определить индивидуальное потребление муниципальных услуг в области управления отходами.

Порядок повторного расчета пошлин для муниципальных услуг

Чтобы пересчитать, письменный запрос на повторное преобразование в управляющей компании должен быть представлен, если вы живете в жилом здании или непосредственно от поставщика ресурсов, если вы живете в частном доме. Кроме того, если произошел отрывок для прямых соглашений в жилом здании, пожалуйста, свяжитесь с доставкой организацией напрямую.

Читайте также:  Договор дарения супругами совместно нажитого имущества: оформление, оформление

Приложение может быть представлено не позднее, чем через 30 дней после окончания временного отсутствия в квартире (с даты прибытия в квартиру) или представить заявку, прежде чем покинуть другую квартиру.

Положения не предусматривают единую формулу заявления, поэтому ее можно записать в любом, но с обязательными данными такого заключения. Поэтому необходимо предоставить фамилию, название и отчества от каждого временного отсутствия потребителя, начало и окончания его временного отсутствия в помещениях.

Приложение должно быть приложено

    Контрольные файлы о отсутствии технической возможности установки измерителя; Документы, подтверждающие время отсутствия в жилых помещениях.

Начальный список документов, подтверждающих места жительства, не указан в § 93 Правила № 354 и не закрыт. Например, такие документы могут содержать:

    Копия сертификата путешествий или копии решения (заказов, команд) при отправке в путешествие в поездку или совершаю поездку по команде командировки с прилагаемыми билетами на билеты; отель, хостел или другое время временного пребывания или их аутентифицированные списания; Сертификат от организации, посвященной защите жилых помещений, в котором потребитель был временно отсутствует, подтверждая начало и конец периода, в котором жилые помещения постоянно охраняли и не рекомендовали Сертификат, выданный уполномоченным лицом некоммерческого или рынка, подтверждающий период временного проживания гражданина на садоводческом или рыночном участке, расположенный на территории садоводства или садоводства рынка гражданами за свои собственные потребности.

Преобразование осуществляется в течение 5 рабочих дней со дня получения заявки на повторное преобразование.

Если заявление было представлено до начала периода отсутствия, доказательство отсутствия должно быть представлено путем представления доказательств документов на период отсутствия.

Что делать, когда счетчики установлены?

В этом случае среды преобразуются, потому что все расход записано счетчиками.

Даже если вы не живете в квартире, вы должны представить счетчики, чтение, даже если вы не носите. Такие же показания можно дать, а если в квартире есть холодильник, можно добавить десятки киловатт электроэнергии.

В случае непредставления показаний, согласно пункту 59 Правил № 354, плата взимается из расчета среднемесячной суммы не менее 3 месяцев с последующим соблюдением норм потребления.

Однако, если это произойдет, вы можете позже запросить показания и пересчеты на их основе. Верховный Суд Российской Федерации неоднократно приходил к такому выводу (Постановление Верховного Суда Российской Федерации от 26 августа 2019 г. No 302-ES19-14339 по делу No A33-27839 / 2018, Постановление Верховного Суда РФ от 26 августа 2019 г. Российской Федерации от 16 февраля 2017 г. № АКПИ16-1304).

Итак, следуя этим советам, вы сможете сэкономить не менее 10% ежемесячных квартирных и коммунальных платежей.

Если человек прописан в одном месте, а живет в другом: как платить услуги ЖКХ?

Коммунальные услуги рассчитываются исходя из количества проживающих в данной квартире или в зависимости от других показателей. Поэтому, даже если вы в нем не проживаете, а прописаны как таковые, вам придется оплачивать счета за коммунальные услуги. Давайте выясним, за что вы должны платить, живете ли вы там на самом деле или нет.

Должен ли человек платить за ЖКХ, если он прописан, но не живет в этой квартире?

Обязанность своевременной и полной оплаты жилищно-коммунальных услуг возлагается на собственника, арендатора или арендатора в соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Все документы по оплате коммунальных услуг оформляются на имя собственника или арендатора по договору социальной аренды. Ни поставщика ресурса, ни управляющую компанию не волнует, действительно ли проживают граждане по месту жительства. В этом случае размер комиссии увеличивается в зависимости от количества людей, зарегистрированных по этому адресу. Исключение составляет плата за отопление, обслуживание и ремонт общего бытового имущества, рассчитываемая исходя из занимаемой площади квартиры.

Поэтому при регистрации гражданин обязан оплачивать коммунальные услуги, даже если он действительно проживает в другом месте. Но только соразмерно мне. Если он собственник квартиры, он должен заплатить полностью.

Читайте также:  Договор купли-продажи детских товаров

За что он должен платить?

Не все коммунальные платежи взимаются в зависимости от количества граждан, зарегистрированных в данной квартире. Следовательно, в случае несовместимости места жительства с регистрацией данное лицо платит за ресурс, для которого оно рассчитывается в соответствии с количеством зарегистрированных лиц. Эти:

    водоснабжение и водоотведение; электричество; газ; Вывоз твердых бытовых отходов.

При условии, что в квартире не установлены счетчики. При наличии счетчиков оплата производится по ним.

Оплата за отопление

Плата за отопление квартиры рассчитывается исходя из количества квадратных метров отапливаемой площади. Плата взимается с собственника, даже если в квартире или комнате никто не проживает.

Следовательно, невозможно взимать плату с не собственника, который прописан в одной квартире и проживает в другой. При этом он не может нести общие расходы, связанные с содержанием и ремонтом жилого дома, а также капитальным ремонтом.

Счетчики

Лучший способ снизить затраты на коммунальные услуги – это установить индивидуальные приборы учета ресурсов. Проще говоря, метры. Они могут учитывать фактически использованное количество воды, электричества и газа.

По возможности устанавливаются счетчики. Если конструктивные особенности домашней связи не позволяют этого, придется оплачивать счета по стандартному тарифу. Тогда не имеет значения, были ли средства потрачены на самом деле, для каждого зарегистрированного в квартире человека существует стандартная норма потребления, и согласно ней рассчитывается оплата.

Если человек, зарегистрированный в помещении, покидает его, не теряя регистрации, он не пользуется водой, электричеством и газом в этот период. При наличии счетчиков соответственно платить не надо.

Важно помнить, что если собственник не проживает в прописке, вам необходимо предоставить информацию о показаниях счетчика за месяц. В противном случае организация-поставщик производит расчет на основе среднего значения потребления за предыдущие месяцы.

Желательно сообщить компании, что в регистрации никто не проживает, подтвердив этот факт соответствующим документом.

Например, весной и осенью семейная пара предпочитает жить в деревне. У них есть квартира в городе, где они постоянно прописаны. О вашем отсутствии в этот период необходимо сообщить Управляющей компании и ресурсным организациям. Это важно, если счетчики не установлены. Тогда подача воды, электричества и газа в квартиру прекращается и оплата не взимается.

Во время отопительного сезона прекращать подачу тепла в отдельную жилую комнату невозможно, поэтому при отсутствии жильцов все равно придется платить за отопление.

Практика взыскания квартплаты

Известны случаи, когда управляющие компании пытаются взыскать с зарегистрированных граждан долги по оплате коммунальных услуг. Рассмотрим случай, когда зарегистрированное лицо может быть полностью освобождено от оплаты счетов за коммунальные услуги.

Согласно жилищному законодательству, счета за коммунальные услуги оплачивают:

    собственник или арендатор помещения; члены его или ее семьи, если они живут вместе Бывшие члены семьи, если они сохраняют за собой право пользования квартирой.

Ответчик, который является бывшим членом семьи (супругом в процессе развода), участвовал в судебном разбирательстве (номер дела 4-KG18-35), но не был удален из реестра. При рассмотрении претензии о выплате необходимо было учесть, что взыскание квартплаты возможно только в том случае, если он является членом семьи собственника и постоянно проживает в квартире. Одного факта регистрации по месту жительства недостаточно.

Бывший супруг больше не является родственником хозяина дома, а также фактически проживает по другому адресу, что подтверждается документами. Таким образом, он полностью освобожден от оплаты коммунальных услуг по месту заселения. Но такие обстоятельства позволяют инициировать удаление своей регистрации по этому адресу.

Остались вопросы? Узнай, как решить твою проблему! Напишите нашему онлайн-консультанту прямо сейчас. Или позвоните нам:

Оцените статью
Добавить комментарий