Договор аренды жилого помещения с правом выкупа – шаблон формы 2021

Договор аренды жилого помещения с правом выкупа – шаблон формы 2021

Договор найма жилого помещения с правом выкупа

ДОГОВОР НАЙМА

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1 В соответствии с настоящим соглашением Арендодатель сдает Арендатору квартиру, расположенную по адресу:

1.2 Квартира имеет следующие особенности:

    Общая полезная площадь – кв. м; Жилая площадь – кв. м; Кол-во комнат; Ориентировочная стоимость совместной квартиры по документам БТИ – один миллион рублей.

1.3. Право собственности арендодателя на указанное помещение подтверждается следующими документами:

1.4 Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора Квартира не передана в залог, не арестована и не обременена другими обязательствами.

1.5 Арендатор использует предмет аренды на весь срок действия договора в соответствии с его предполагаемым использованием (для проживания).

1.6 По истечении срока аренды или в другой срок, согласованный с Арендодателем, Арендатор имеет право выкупить арендуемую квартиру у Арендодателя по цене в рублях. Отказ Арендодателя от заключения договора купли-продажи жилого помещения с Арендатором недопустим.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендатор (Арендатор) обязан:

    уплачивать арендную плату Арендодателю в сроки и в порядке, указанные в настоящем договоре; В течение срока действия данного договора своевременно производить оплату всех необходимых коммунальных услуг (электричество, вода, телефон и др.) В установленном порядке. Коммунальные услуги в арендную плату не входят; Использовать квартиру только в жилых целях Правильно обращаться с арендуемым имуществом, использовать его по назначению и техническим характеристикам. Соблюдать правила пользования квартирой, в том числе правила техники безопасности, принимать необходимые меры для обеспечения безопасности квартиры и установленных в ней устройств. Поддержание квартиры в надлежащем состоянии, в том числе содержание квартиры и установленного в ней сантехнического и другого оборудования, за свой счет. Возмещение ущерба, причиненного квартире и ее имуществу по его вине В случае отказа от заключения договора купли-продажи вернуть арендатора в квартиру в исправном состоянии с учетом естественного износа. Выполнение иных обязанностей, предусмотренных действующими нормативными актами для арендаторов жилых помещений.

2.2 Арендатор принимает на себя все риски, связанные с повреждением или потерей, кражей или преждевременным износом оборудования, установленного в квартире, в течение срока действия настоящего договора. В случае утраты или повреждения оборудования арендатор обязан отремонтировать или заменить его другим, утвержденным арендодателем, за свой счет.

2.3 Арендатор обязан информировать Арендодателя обо всех вопросах и обстоятельствах, связанных с предметом аренды. Отчеты своевременны и полны.

2.4 Арендатор (Арендатор) имеет право:

    вернуть арендованное помещение Арендодателю до истечения срока аренды после предварительного письменного уведомления Арендодателя; Привилегированное право заключения договора аренды на новый срок в отношении других лиц; преимущественное право перед другими лицами на приобретение в собственность квартиры со всем установленным в ней оборудованием на момент заключения настоящего договора разрешить любому выбранному человеку жить в квартире без сдачи в аренду (субаренду) приобретать помещение в собственность путем покупки или иным образом, предусмотренным законом; Арендатор уведомит Арендодателя о своем выборе до истечения срока действия настоящего договора. Воспользоваться другими правами, предоставленными арендаторам жилых помещений в соответствии с применимыми правилами и обычаями хозяйственных операций.

2.5 Арендатор может сдавать арендуемую квартиру в субаренду (субаренду) только с письменного согласия Арендодателя. Такое согласие может быть включено в письмо, телекс, телеграмму и т. Д. Право субаренды предмета аренды также может быть предоставлено Арендатору на основании дополнительного соглашения, которое будет неотъемлемой частью этого соглашения.

2. 6 Арендодатель (лизинг) обязан

    Провести арендатор квартиры и приборов и другие предметы в нем, установленные в хорошем техническом состоянии в течение нескольких дней после завершения настоящего Соглашения; Сделать плоскую и замену использованного оборудования по собственной стоимости Не мешайте арендатору (арендатору), соответствующего правильному использованию помещений Облнение с арендатором новое соглашение о аренде (аренду) за тот же период и в тех же условиях после истечения действия настоящего Соглашения в случае, если арендатор отказывается покупать квартиру в соответствии с пунктом 1.6 настоящего Соглашения В течение нескольких дней после истечения срока действия настоящего Соглашения заключает договор на продажу жилых помещений в условиях, указанных в пункте 1.6 настоящего Соглашения. Стороны имеют право заключить другое договор аренды для арендатора (арендатора).
Читайте также:  Мошенничество в Интернете: если вы не попадаете, как наказать мошенников и восстановить свои деньги

2.7 Во время этого договора аренды не имеет права продавать, пожертвования или распоряжаться квартирой любым другим способом третьим лицам.

2.8 В ходе достоверности этого договора аренды также нет права охватить квартиру или приказать другим обязательствам, не связанным с реализацией настоящего Соглашения.

3. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1 Арендатор обязуется регулярно оплачивать аренду аренды за использование квартиры.

3.2 Аренда аренды выплачивается и составляет добычую в месяц.

3.3 На основании дополнительного соглашения, составляющего неотъемлемую часть настоящего Соглашения, арендная плата может быть выплачивается благодаря преимуществам, строительным работам и другим формам, разрешенным законом.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

4.1 Арендодатель несет ответственность за любую нехватку предмета аренды, если эти недостатки предотвращают нормальное использование его в соответствии с его предполагаемой целью, если только эти недостатки не существовали на момент заключения договора и не были известны арендатору.

4.2 Арендодатель несет ответственность перед арендатором по любым требованиям, которые могут возникнуть из прав третьих лиц, которые ограничивают или предотвращают использование арендованных квартир и других объектов, стоящих перед ним, если арендатор не знал на момент завершения заключения договора и мог не знаю о существовании прав третьих лиц 4.3. Арендатор компенсирует арендодатель со всеми убытками потери, повреждение аренды в порядке, предусмотренном законом.

4.4 В случае отказа добровольного заключения арендодателем договора о продаже на условиях, указанных в пункте 1.6 настоящего Соглашения, арендатор будет иметь право взимать взимание наказание на аренду в размере% от операции, указанной в пункте 1.6 , а также расследовать из арендодателя любых потерь, вызванных по умолчанию.

4.5 В случае несвоевременного уплаты аренды арендатор планирует наказание в% от несвоевременной оплачиваемой суммы за каждый день задержки.

4.6 Уплата договорного наказания не освобождает страницы от ремонта повреждений на полную сумму, вызванную неэффективным или ненадлежащим исполнением договора.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ПРАВА СТОРОН ПО ИСТЕЧЕНИИ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1 Настоящее Соглашение заключается в течение периода. Договор вступает в силу на его заключение.

5.2 После истечения срока действия настоящего Соглашения Стороны Соглашения обязуются создать один из трех вариантов, предусмотренных в этот момент:

    Стороны Соглашения обязуются заключить договор на покупку на продажу субъекта аренды на условиях, указанных в пункте 1.6 или иным договором к продаже жилых помещений для арендатора; закончит свое договорное отношение, а арендатор предоставит арендодатель и другие аренды; Стороны конфликтуют новое договор аренды (аренда) жилых помещений в тех же условиях для нового периода.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1 Сумма транзакции, указанной в пункте 1.6, не включает аренду, фактически выплаченную арендатором.

7. ФОРС-МАЖОР

7.1 Стороны освобождаются от частичного или полного осуществления обязательств по настоящему Соглашению, если такое неэффективность является результатом обстоятельств форс-мажорных стран, которые произошли после заключения настоящего Соглашения в результате неординарных событий, чья партия не может предсказать или помешать ему разумных мер. Форс-мажор включает в себя события, не зависящие от участника и за возникновение которых не несет ответственности, такие как землетрясения, наводнения, пожары, а также забастовки, постановления правительства или приказы органов государственной власти. 8.1.

8. УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

8.1. Любые возможные споры, возникающие из настоящего соглашения или связанные с ним, будут разрешаться путем переговоров между сторонами.

8.2 В случае недостижения соглашения споры будут решаться в суде.

Договор найма квартиры с правом выкупа

Тип документа: договор аренды квартиры

Чтобы сохранить образец этого документа на вашем компьютере, щелкните ссылку для загрузки.

Размер файла документа: 20,1 Кб

Договор аренды заключается между арендатором и арендодателем. В первом случае квартиру во временное пользование сдает взрослый гражданин, но арендатором является лицо, которое непосредственно владеет недвижимостью на законных основаниях.

В договоре аренды прописаны все нюансы будущей сделки. К ним относятся:

    точный адрес дома или квартиры; размер полезной и жилой площади Кол-во комнат; рыночная стоимость помещения согласно соответствующей документации; Срок договора и сам лизинг.

Кроме того, обе стороны имеют определенные права и обязанности, которые четко прописаны в условиях контракта. Эти положения необходимо соблюдать.

Особенности договора аренды

По окончании срока аренды стороны вправе продлить его на согласованный срок. При составлении данного документа также учитывались различные форс-мажорные обстоятельства. Некоторые варианты разрешения конфликтов и споров находятся на рассмотрении. В будущем они могут быть рассмотрены в суде, если возникнет такая необходимость.

Читайте также:  Алименты должны быть вычтены из заранее?

Наконец, подпись владельца и арендатора потребуется в качестве доказательства согласия со всеми пунктами контракта.

Бланк договора найма квартиры с правом выкупа

Образец договора найма квартиры с правом выкупа (заполненный бланк)

Скачать Договор найма квартиры с правом выкупа

Договор найма квартиры с правом выкупа №
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1 Арендодатель (Арендодатель) сдает Арендатору (Арендатору) квартиру, расположенную по адресу :.

1.2 Квартира имеет следующие особенности:

    Общая полезная площадь – кв. м; Жилая площадь – кв. м; Кол-во комнат; Ориентировочная стоимость совместной квартиры по документам БТИ – в рублях.

1.3 Право собственности Арендодателя на указанное жилое помещение подтверждается следующими документами:

1.4 Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора Квартира не заложена, не арестована или не обременена какими-либо другими обязательствами.

1.5 Арендатор использует предмет аренды на весь срок действия договора в соответствии с его предполагаемым использованием (для проживания).

1.6 По истечении срока аренды или в другой срок, согласованный с Арендодателем, Арендатор имеет право выкупить арендуемую квартиру у Арендодателя по цене в рублях. Отказ Арендодателя от заключения договора купли-продажи жилого помещения с Арендатором недопустим.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендатор (Арендатор) обязан:

    уплачивать арендную плату Арендодателю в сроки и в порядке, указанные в настоящем договоре; В течение срока действия настоящего договора своевременно производить оплату всех необходимых коммунальных услуг (электричество, вода, телефон и т. Д.) В порядке, указанном в договоре. Плата за коммунальные услуги не входит в арендную плату; использование квартиры только в жилых целях; правильно обращаться с арендуемым имуществом, использовать его по назначению и техническим характеристикам Соблюдать правила пользования квартирой, в том числе правила техники безопасности, принимать необходимые меры для обеспечения безопасности квартиры и установленных в ней устройств. Поддержание квартиры в надлежащем состоянии, в том числе содержание квартиры и установленного в ней сантехнического и другого оборудования, за свой счет. Возмещение ущерба, причиненного квартире и ее имуществу по его вине В случае отказа от заключения договора купли-продажи вернуть арендатора в квартиру в исправном состоянии с учетом естественного износа. Выполнение иных обязанностей, предусмотренных действующими нормативными актами для арендаторов жилых помещений.

2. 2 Арендатор принимает на себя все риски, связанные с повреждением или потерей, кражей или преждевременным износом оборудования, установленного в квартире, в течение срока действия настоящего договора. В случае утраты или повреждения оборудования арендатор обязан отремонтировать или заменить его другим, утвержденным арендодателем, за свой счет.

2.3 Арендатор обязан информировать Арендодателя обо всех вопросах и обстоятельствах, связанных с предметом аренды. Отчеты своевременны и полны.

2.4 Арендатор (Арендатор) имеет право:

    вернуть арендованное помещение Арендодателю до истечения срока аренды после предварительного письменного уведомления Арендодателя; Привилегированное право заключения договора аренды на новый срок в отношении других лиц; преимущественное право перед другими лицами на приобретение в собственность квартиры со всем установленным в ней оборудованием на момент заключения настоящего договора разрешить любому выбранному человеку жить в квартире без сдачи в аренду (субаренду) приобретать помещение в собственность путем покупки или иным образом, предусмотренным законом; Арендатор уведомит Арендодателя о своем выборе до истечения срока действия настоящего договора. Воспользоваться другими правами, предоставленными арендаторам жилых помещений в соответствии с применимыми правилами и обычаями хозяйственных операций.

2.5 Арендатор может сдавать арендуемую квартиру в субаренду (субаренду) только с письменного согласия Арендодателя. Такое согласие может быть включено в письмо, телекс, телеграмму и т. Д. Право субаренды предмета аренды также может быть предоставлено Арендатору на основании дополнительного соглашения, которое будет неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

2.6 Арендодатель (Арендодатель) обязан

    предоставить Арендатору квартиру, оборудование и другие предметы, установленные в ней, в хорошем техническом состоянии в течение нескольких дней после заключения настоящего договора; Проведение ремонта квартиры и замена изношенного оборудования за свой счет. Не препятствовать Арендатору (Арендатору) правомерное использование Помещения. заключить с Арендатором новый договор аренды (аренды) на тот же срок и на тех же условиях после истечения срока действия настоящего договора в случае отказа Арендатора от покупки квартиры в соответствии с п. 1.6 настоящего контракта в течение нескольких дней после истечения срока действия настоящего договора заключить с Арендатором договор купли-продажи жилого помещения на условиях, изложенных в п. 1.6 настоящего договора. Стороны вправе заключить новый договор аренды помещения для Арендатора (Арендатора).
Читайте также:  Платежное поручение на страховые взносы в 2021 году

2.7 В течение срока действия настоящего договора Арендодатель не имеет права продавать, передавать или отчуждать квартиру иным образом третьим лицам.

2.8 Арендодатель не имеет права отдавать квартиру в залог в течение срока действия договора или обременять ее другими обязательствами, не связанными с исполнением договора.

3. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1 Арендатор обязуется регулярно платить арендодателю арендную плату за пользование квартирой.

3.2 Арендная плата платная и составляет рубли в месяц.

3.3 На основании дополнительного соглашения, которое является неотъемлемой частью настоящего Соглашения, арендная плата может выплачиваться за счет услуг, строительных работ и других форм, разрешенных законом.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

4.1 Арендодатель несет ответственность за любые недостатки предмета аренды, если эти недостатки препятствуют его нормальному использованию в соответствии с его назначением, при условии, что эти недостатки существовали на момент заключения договора и не были и не могли быть устранены. известно Арендатору.

4.2 Арендодатель несет ответственность перед арендатором по любым претензиям, которые могут возникнуть в связи с правами третьих лиц, которые ограничивают или препятствуют использованию арендованной квартиры и других предметов в ней, за исключением случаев, когда арендатор не знал и не мог знать о существовании права при заключении договора третьи лица 4.3. Арендатор возмещает Арендодателю все убытки, связанные с утратой или повреждением предмета аренды в порядке, предусмотренном законодательством.

4. 4 В случае отказа Арендодателя от добровольного заключения договора купли-продажи квартиры на условиях, изложенных в пункте 1.6 настоящего договора, Арендатор имеет право взимать с Арендодателя штраф в размере% от суммы сделки, указанной в п. 1.6, а также требовать от Арендодателя убытков в связи с неисполнением договора.

4.5 В случае несвоевременной выплаты арендной платы Арендатор уплачивает штраф в размере% от несвоевременно уплаченной суммы за каждый день просрочки.

4.6 Уплата неустойки не освобождает Стороны от возмещения ущерба в полном размере, причиненного неисполнением или ненадлежащим исполнением договора.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ПРАВА СТОРОН ПО ИСТЕЧЕНИИ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1 Настоящее Соглашение заключается на срок. Договор вступает в силу с момента его заключения.

5.2 По истечении срока действия настоящего договора стороны договора обязуются выбрать один из трех вариантов, предусмотренных настоящим пунктом:

    стороны договора обязуются заключить договор купли-продажи Предмета аренды на условиях, указанных в пункте 1.6, или иной договор продажи жилого помещения Арендатору; прекратить свои договорные отношения, и Арендатор передаст помещения и другие предметы аренды Арендодателю; Стороны заключают новый договор аренды (аренды) жилого помещения на тех же условиях на новый срок.
6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1 На сумму сделки, указанной в пункте 1.6 не включает арендную плату, фактически уплаченную Арендатором.

7. ФОРС-МАЖОР

7.1 Стороны освобождаются от частичного или полного выполнения своих обязательств по настоящему контракту, если невыполнение этого связано с форс-мажорными обстоятельствами, которые произошли после заключения этого контракта в результате чрезвычайных событий, которые сторона не могла предвидеть. или предотвращено разумными средствами. Форс-мажор включает в себя события, не зависящие от участника и за возникновение которых не несет ответственности, такие как землетрясения, наводнения, пожары, а также забастовки, постановления правительства или приказы органов государственной власти. 8.1.

8. УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

8.1. Любые возможные споры, возникающие из настоящего соглашения или связанные с ним, будут разрешаться путем переговоров между сторонами.

8.2 В случае недостижения соглашения споры будут решаться в судебном порядке.

Оцените статью
Добавить комментарий