Приложение N 2

Приложение N 2

Приложение N 2. Требования к подготовке акта обследования

Приложение N 2
от имени Минэкономразвития
Минэкономразвития РФ
№ 861 от 20 ноября 2015 г.

Требования
для составления акта испытаний

С изменениями и дополнениями от:

23 ноября 2016 г., 26 марта, 25 сентября 2019 г.

1 Требования к составлению Отчета об испытаниях (далее – Требования) определяют правила составления Отчета об испытаниях (далее – Отчет).

Информация об изменениях:

Приказом Минэкономразвития РФ от 23 ноября 2016 г. N 742 п. 2 исправлено в новой версии, которая вступит в силу с 1 января 2017 года.

2. Согласно Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества» * (далее – Закон) акт – это документ, в котором кадастровый инженер по результатам проверки расположение здания, строения, помещения, парковочного места или незавершенного объекта строительства с учетом имеющихся данных Единого государственного реестра недвижимого имущества о таком объекте недвижимости, подтверждает завершение строительства здания, сооружения, незавершенное строительство из-за разрушения или сноса такого объекта.

3. Акт составляется на основании сведений, полученных в результате осмотра места расположения здания, с учетом сведений из Единого государственного реестра недвижимого имущества, а также иных документов, подтверждающих окончание эксплуатации. здания или составляющие основу для сноса здания. Эти документы, за исключением документов, содержащих сведения из Единого государственного реестра недвижимого имущества, включены в приложение к акту (далее – приложение).

В случае отсутствия соответствующих документов в составе приложения, причина неиспользования должна быть указана в строке «Заключение кадастрового инженера».

4. Все записи, кроме случаев, предусмотренных законом, делаются в Акте на русском языке. Цифры следует писать арабскими цифрами.

5. Акт содержит следующие сведения: о недвижимом имуществе, на котором ведутся кадастровые работы, о заказчике кадастровых работ, о кадастровом инженере и дате заключения, о документах, использованных для составления акта.

6. Подробно указываются сведения о типе объекта недвижимости и его кадастровом номере, а также информация о наличии (отсутствии) сведений о правах от регистрации объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимого имущества. об объекте недвижимости, в отношении которого ведутся кадастровые работы ».

7. Информация о заказчике кадастровых работ должна быть указана в деталях «Информация о заказчике кадастровых работ»:

Для физического лица – фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии), страховой номер индивидуального лицевого счета (при наличии);

В отношении юридического лица, государственного органа, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица – полное наименование. В отношении иностранного юридического лица дополнительно указывается страна регистрации (создания). 8.

8. Реквизиты кадастрового инженера и дата акта экспертизы должны включать следующую информацию:

1) фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) кадастрового инженера;

Информация об изменениях:

пункт 2 с изменениями от 10 января 2020 г. – Приказ Минэкономразвития России от 25 сентября 2019 г. N 592.

2) уникальный регистрационный номер члена профессионального самоуправления инженеров-строителей в реестре членов профессионального самоуправления инженеров-строителей и дата внесения в этот реестр сведений о физическом лице;

Информация об изменениях:

Приказом Минэкономразвития России от 23 ноября 2016 года приказом Минэкономразвития России № 742 пункт 8 дополнен подпунктом 3, который вступает в силу с 1 января 2017 г.

3) страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования Российской Федерации (СНИЛС);

Информация об изменениях:

Приказом Минэкономразвития России от 23 ноября 2016 года в подпункт 4 статьи N 742 внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 года.

4) контактный телефон кадастрового инженера;

Информация об изменениях:

Приказом Минэкономразвития России № 742 от 23 ноября 2016 года. В подпункт 5 N 742 внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 года.

5) Почтовый адрес и адрес электронной почты для связи с кадастровым инженером;

Информация об изменениях:

Приказом Минэкономразвития России от 23 ноября 2016 г. N 742 в пункт 6 внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г.

6) наименование профессионального самоуправления инженеров-строителей, членом которого является инженер-строитель;

Информация об изменениях:

В параграфе 7 вносятся изменения от 10 января 2020 г. – Приказ Минэкономразвития России от 25 сентября 2019 г. N 592.

Читайте также:  Как оформить генеральную доверенность: шаблон, правила

7) полное или (при наличии) сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является сотрудником юридического лица, адрес места нахождения юридического лица;

Информация об изменениях:

По состоянию на 10 января 2020 г. 8. – Приказ Минэкономразвития России от 25 сентября 2019 г. N 592.

8) наименование, номер и дата документа, на основании которого ведутся кадастровые работы;

Информация об изменениях:

В параграфе 9 может быть изменена с 10 января 2020 г. – Приказ Минэкономразвития России от 25 сентября 2019 г. N 592.

9) дата составления окончательной редакции акта кадастровым инженером (дата завершения кадастровых работ) в формате дата, месяц, год, номер и дата документа, на основании которого выполняются кадастровые работы.

Информация об изменениях:

В пункт 9 внесены изменения с 20 июля 2019 г. – Приказ Минэкономразвития России от 26 марта 2019 г. N 166.

9. Информация о наименовании и реквизитах документов, использованных при составлении акта аудита, вносится в «Перечень документов, использованных при составлении акта аудита», в том числе:

1) решение исполнительного органа субъекта Российской Федерации или муниципалитета о признании объекта недвижимости в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу; документ, подтверждающий изъятие для государственных или муниципальных нужд земельного участка с недвижимым имуществом, расположенного на этом земельном участке, подлежащем сносу; документ, подтверждающий застройку застройки, на которой расположен объект недвижимости, подлежащий сносу; другие документы, на основании которых было принято решение

1.1) решение о сносе самовольной постройки или решение о сносе самовольной постройки либо о приведении ее в соответствие с установленными требованиями, вынесенное органом самоуправления усадьбы или городского округа, в котором ведется самовольная постройка, а в случае, если самовольное строительство находится в зоне пересечения границ, – органом местного самоуправления городского округа;

1.2) решение о сносе структуры капитала, вынесенное владельцем структуры капитала или владельцами помещений в ней (составленное в письменной форме под страхом недействительности и подписанное собственником или собственниками, не требует нотариального удостоверения решения) в связи с созданием зоны с особыми условиями пользования земельным участком или заключением договора о возмещении ущерба, причиненного ограничением прав собственника или собственников указанной капитальной застройки

1. 3) постановление суда о сносе произвольно построенного строительного объекта или постановление суда о сносе капитального сооружения, вынесенное в связи с недостижением соглашения о возмещении убытков, понесенных в связи со сносом капитального здания. состав в связи с созданием зоны с особыми условиями использования сайта;

2) проектная документация строительного объекта (за исключением проектной документации на линейные конструкции) при сносе или демонтаже строительного объекта, его части для строительства, реконструкции других строительных конструкций.

3) решения собственника здания, строения, незавершенного строительного объекта (владельцев расположенных в нем помещений) о сносе объекта недвижимости (составленные в любой письменной форме и подписанные этими собственниками, нотариальное удостоверение такого решения не требуется. ) в случае добровольного сноса объекта в связи с созданием зоны с особыми условиями застройки;

4) документы исполнительного органа субъекта Российской Федерации или муниципального образования, подтверждающие факт стихийного бедствия или иных чрезвычайных ситуаций в случае прекращения существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в связи с уничтожение такого объекта недвижимости или прекращение существования помещения, парковочного места в связи с разрушением здания или сооружения, в котором эти помещения находились, места для парковки, разрушение части здания или сооружения, в котором такое помещение было расположено, парковочное место

5) иные документы, установленные законодательством и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Копии документов, содержащих сведения из Единого государственного реестра недвижимого имущества, в приложение не входят.

Если объект капитальной застройки прекратил свое существование после 4 августа 2018 года в результате его сноса, то в детали «Перечень документов, использованных при составлении акта межевания» также включается информация об извещении о завершении сноса объекта капитальной застройки и об отправке данного уведомления в орган местного самоуправления усадьбы, городского округа или волостного повята по месту нахождения земельного участка, на котором находился сносимый строительный объект капитального характера

Читайте также:  Банк требует чужой ссуды: куда жаловаться, что делать и что предпринимать

10. В «Заявлении кадастрового инженера» заявление кадастрового инженера о сносе объекта недвижимости представлено в виде связного текста.

Декларация оформляется в виде электронного документа в виде XML-документа с квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план, и оформляется в виде XML-файлов (далее – XML-документ). создается с использованием XML-схем и обеспечивает чтение и контроль передаваемых данных.

Состав информации в Акте в форме электронного документа должен соответствовать составу информации, содержащейся в утвержденной форме Акта, с учетом требований. 12.

12) XML-схемы, используемые для создания XML-документов, считаются реализованными по истечении двух месяцев со дня их публикации на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: www. rosreestr. ru (далее «официальный сайт»).

В случае изменения правовых актов, устанавливающих форму и требования к разработке закона, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии изменяет форматы XML-документов и XML-схем, при этом размещая на официальном сайте в открытом доступе текущая версия и предыдущая (устаревшая) версия.

Средства усиленной квалифицированной электронной подписи кадастрового инженера должны быть сертифицированы в соответствии с законодательством Российской Федерации и должны быть совместимы со средствами квалифицированной электронной подписи, используемыми Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее ведомствами. территориальные органы.

Информация о требованиях совместимости, сертификате ключа подписи и предоставлении возможности подтверждения подлинности квалифицированной электронной подписи кадастрового инженера размещена на официальном сайте.

13. Документы, оформленные в бумажной форме, которые согласно Требованиям должны быть приложены к приложению, оформляются в виде электронных изображений бумажных документов в виде файлов PDF, подписанных расширенной квалифицированной электронной подписью подготовившего кадастрового инженера. Закон.

Электронное изображение документа должно обеспечивать визуальную идентичность с бумажным оригиналом в масштабе 1: 1. Качество электронных изображений передаваемых документов должно быть таким, чтобы обеспечивать возможность полного чтения текста документа и распознавания его деталей. Когда бумажный документ состоит из двух или более листов, электронное изображение бумажного документа создается как один файл. Для сканирования документов необходимо использовать монохромный режим с разрешением 300 dpi.

Если правила разрешают включение документа в приложение, которое должно быть составлено в виде электронного документа, этот документ может быть включен в приложение как электронный документ.

Электронный документ, прилагаемый к приложению, выданный органом государственного управления, органом местного самоуправления или организацией, удостоверяется посредством квалифицированной электронной подписи уполномоченного сотрудника этого органа государственного управления, органа или организации местного самоуправления и электронный документ, составленный физическим лицом – посредством квалифицированной электронной подписи этого лица.

14. 14) Акт также оформляется в виде бумажного документа, если это предусмотрено договором субподряда. Акт, составленный в виде бумажного документа, должен быть заверен подписью и печатью кадастрового инженера, составившего этот акт. Не исключены неполные данные Декларации в виде бумажного документа, такие данные помечаются знаком «-» (тире).

Информация об изменениях:

Приказом Минэкономразвития России от 23 ноября 2016 года сноска N 742 внесена в новую редакцию, которая вступает в силу с 1 января 2017 года.

* Собрание законов РФ, 2015, N 29, ст. 4344; 2016, N 1, ст. 51; N 18, арт. 2484, 2495; N 23, арт. 3296; N 26, арт. 3890; N 27, арт. 4198, 4237, 4248, 4284, 4287, 4294.

Акт осмотра помещения

Составление акта осмотра помещения происходит в различных случаях: при купле-продаже, аренде, проведении ремонтных работ, после затопления и других непредвиденных обстоятельств характера непреодолимой силы. Акт проводится при осмотре жилых помещений и нежилых объектов (склады, производственные здания, офисы и т. Д.).

Основными причинами введения Закона являются необходимость подтвердить или опровергнуть причину любого повреждения помещения или описать состояние помещения в определенное время без привязки к какому-либо событию.

Отчеты об осмотре объектов делятся на два типа:

    необязательный (в сделках с недвижимостью), Обязательный (при проведении судебно-медицинских экспертиз, следственных и следственных действий).

К информации! Этот документ можно скачать с сайта КонсультантПлюс.

Процедура осмотра помещения

Как правило, в процедуре осмотра помещения участвуют несколько человек. Все их данные должны быть внесены в акт осмотра помещения.

Читайте также:  Типы инструктажей по охране труда и технике безопасности и контроля знаний - Проверка работы

Не существует строго регламентированной, законодательно утвержденной процедуры осмотра помещений. Как правило, такое исследование проводится в пределах определенной цели, например, для проверки технического состояния, электрических устройств, сетей связи, контроль соблюдения пожарной и экологической безопасности и т. Д.

Поэтому не один, кроме нескольких людей (по крайней мере, два) принимает участие в процессе, то есть специальная комиссия назначается. Ее композиция часто состоит из представителей наблюдательных органов и государственных органов, в том числе инженеров, техников и экспертов. Этот подход гарантирует, что контроль является объективным, и выводы Комиссии являются надежными.

Основные правила составления акта

Нет единого узела, чтобы составить этот документ, поэтому его можно записать в любой форме. Вы можете сделать акт вручную или ввести его на ваш компьютер. Самое главное, что он должен содержать информацию о контролируемом объекте, информацию о сотрудниках Контрольного комитета, подробное описание их договоренностей, а также замечания и слабости, указанные в ходе разбирательства. Если вы переживите помещения, чтобы определить факт ущерба, это также следует отметить, что указывает на причину, предполагаемый преступник, а также полученные причинные и последствия.

Документ может быть создан в описательной форме или в виде таблицы.

Чем более сложная контролируемая комната, тем больше обширных целей контроля, тем более обширный и правовой акт.

Иногда отдельные вложения прилагаются к акту – они также должны быть перечислены в основном документе.

Часто во время проверки объект фотографируется, а затем фотографии прикреплены к действию в качестве вложений. Если электрические, вентиляция, устройства отопления и водоснабжения проверяются во время контроля помещений, необходимо подтвердить их соблюдение стандартов и стандартов, изложенных в акте.

Файлы готовятся в нескольких копиях – один для каждого из заинтересованных сторон. Каждая копия закона должна быть подтверждена оригинальными подписями членов изготовления комиссии и аутентифицированного уплотнения соответствующих организаций. Правильно подготовленный акт получает правовую силу и может служить доказательством в суде.

Инструкция по написанию акта осмотра помещения

Закон был сделан на основе стандартных правил работы офисных работ, поэтому он не должен давать особые трудности.

    В «Cap» документа внутри он входит в его название и короткое время и кратко определяет его сущность (в данном случае «контроль над помещениями»), а также обеспечивает место, где он выполнен и дата: день, месяц (в словах), год. Затем состав комиссии, которая проводит контроль: позиция каждого члена комиссии должна быть предоставлена, полное имя организации, представляющей, фамилию, имя, второе имя. Тогда информация о самом объекте сохраняется. Здесь необходимо ввести данные на его имя и место назначения, определить владельца, а также адрес, под которым он находится. Ниже приведены комиссионные выводы: если помещения и все контролируемые элементы находятся в хорошем состоянии, следует отметить, в то время как если есть какие-либо оговорки и комментарии к его условию, они должны быть описаны с максимальными деталями. В заключительной части акта следует подписаться всеми членами Созданного комитета и, при необходимости, несущих печатей.

После составления акта

Такие акты вполне готовы определить количество ущерба, а затем направления в суд.
В этом случае документ служит доказательством ущерба, но только если оно компетентно завершено и подписано членами Независимой комиссии, которая состоит из экспертов из различных организаций. На основании этого закона и материальное, так и моральное повреждение может произойти от преступника.

Оцените статью
Добавить комментарий