Ввод индивидуального жилого дома к 2021 году Изменения

Ввод индивидуального жилого дома к 2021 году Изменения

Ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома в 2021 году

Здравствуйте, уважаемые читатели делового журнала BabloLab. Посадить дерево, построить дом, вырастить ребенка – 3 основных стремления в жизни человека. Но мы живем в стране со многими законами и постановлениями, если вы строите новый дом, вам также необходимо позаботиться о оформлении документов. Давайте разберемся, как можно самостоятельно провести сбор индивидуального жилого дома в 2020 году. В этом мы описываем изменения, которые вступили в силу в начале этого года.

Рассмотрим подробнее каждый этап оформления частного дома и постройки в собственность.

Зачем требуется ввод в эксплуатацию ИЖС

Законодательство РФ предусматривает регистрацию всего недвижимого имущества в стране – земельных участков, построек, дорог и т. Д. В прошлом земля использовалась в сельскохозяйственных целях, а с 20 века еще и для строительства жилых домов. здания. Так родилась концепция индивидуального жилищного строительства. В простонародье его называют домом, баней, крышей и т. Д.

Закон о российском гражданстве вступил в силу 1 января 1996 года. Если заявитель этого не сделает, многоквартирный дом будет считаться «самовольным строительством» и на него распространяется ряд ограничений.

По окончании строительства необходимо документально подтвердить, что здание действительно построено и соответствует всем требованиям современных стандартов. После этого квартира может быть внесена в государственный реестр, а ее жители – зарегистрированы.

В целях упрощения процедуры регистрации принят Федеральный закон № 93 от 30 июня 2006 г. «Дачная амнистия». Благодаря ему не нужно получать разрешение на ввод жилья, а достаточно подтвердить окончание строительства в упрощенной форме.

Ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома в 2021 году ( изменения с 1.03.2018г. )

Данная амнистия продлена сроком на два года в редакции от 1 марта 2018 года. Таким образом, личные постройки не обязательно вводить в эксплуатацию в полном объеме, достаточно подтвердить право собственности на землю и техническую документацию. объект. Затем приезжает специалист и лично проводит осмотр. Упрощенная процедура занимает до 12 рабочих дней.

Каким требованиям должен соответствовать дом

Перед подачей документов здание должно соответствовать нескольким критериям:

    Обогрев; Электричество; Водоснабжение; Водоснабжение; Канализация; Полная отделка (пол, потолок, стены и т. Д.); Помещение должно соответствовать требованиям СНиП.

Как правило, централизованные способы оказания услуг в сельской местности отсутствуют. В этом случае тепловые, электрические и инженерные сооружения могут быть заменены автономными источниками: колодец, дренажная яма, топка, обогреватель и т. Д. Они заменяют централизованное подключение.

Строительство конструкции должно быть полностью завершено: окна закрыты, крыша покрыта, полы сделаны, закончена отделка и т. Д. Иными словами, дом должен быть полностью жилым.

Список документов для ввода ИЖС в эксплуатацию

Для получения разрешения необходимо иметь при себе следующие документы:

    Заявление в любой форме в органы местного самоуправления; Паспорт владельца; Подтверждение права собственности на землю (например, договор купли-продажи); Подтверждение права собственности на участок (например, договор купли-продажи); Разрешение на строительство; Акт приемки; Кадастровый паспорт; Схема здания и участка с инженерными коммуникациями; Технический паспорт; План развития города;

Полный пакет определен в ст. 55 сек. 3 ГК РФ весь перечень также можно уточнить в МФЦ. При необходимости может потребоваться дополнительная информация.

Порядок действий

После того, как все документы подготовлены, необходимо отправить их на рассмотрение. Для этого обратитесь в МФЦ или лично в комитет вашей местной организации. Если вы не можете их посетить, то создайте заявку на портале госуслуг, вам придется делать копии сертификатов. Они рассматривают заявку и проводят проверку в течение нескольких дней. В некоторых ситуациях для личного осмотра может быть приглашен специалист. Последний шаг – проверить через специалистов на всю информацию и решить, совместимо ли имущество с городским кодом. Если все в порядке, выдается разрешение.

Вся процедура занимает не более 12 рабочих дней со дня получения заявки, управляющими властями. Чтобы отправить ответ май:

    Лично во время визита; отправлено по почте; Отправить в форму электронного документа. (При работе по порталу государственных услуг).

В случае отказа он должен быть описан в письменном виде с объяснением причины. В большинстве случаев все быстро и без дополнительной бюрократии, но иногда есть проблемы.

Сразу после регистрации свойство должно быть оплачено. После получения официального документа вы можете проверить семью в квартире. После завершения этих мероприятий, пожалуйста, свяжитесь с налоговой ведомством, чтобы получить налоговый вычет о собственности.

Важные изменения в законодательстве

Некоторые изменения были введены в законах:

Читайте также:  Банк требует чужой ссуды: куда жаловаться, что делать и что предпринимать

Обязательно предоставить технический план объекта. В то же время дом должен быть в контуре, как для предоставленной информации. С 1 января участок не может быть утилизирован сюжетом, который официально не в едином государственном реестре. Чтобы предотвратить это, необходимо провести тест специалистом Cadastra. Ограничение на жилой недвижимость. Здание не должно превышать 3 этажей, жилой площади до 1200 квадратных метров, и в нем может быть зарегистрирована только 1 семья. Если мы планируем построить гараж, сауну, сарай и т. Д. Мы должны внести изменения в путь (схема организации пространственного планирования).

В других случаях требования такие же, как раньше. Не забудьте следовать политике пожарной безопасности, наиболее распространенной причиной отказа в том, что она не соответствует этим требованиям. Чтобы объяснить их – вы должны пригласить специалиста на проверку, а на строительной стадии он также должен подтвердить безопасность структуры.

Что означает продление дачной амнистии до 2021 года

Амнистия крыши »была продлена с первого марта в этом году. Этот закон действует с 2006 года и предлагает упрощенную процедуру для передачи незарегистрированных районов в личную собственность. Прежде всего, он позволяет увеличить количество объектов в росрости и более точный мониторинг использования государственных ресурсов.

Амнистия направлена ​​на упрощение процедуры регистрации новых прав на землю и недвижимость. Это поможет вам лучше контролировать ситуацию и представить налогообложение.

В течение первых 8 лет более 10,5 тысячи были зарегистрированы как часть амнистии. Новые права, а более 30% из них оказались зданиями. Такая деятельность свидетельствует о необходимости этого закона, поэтому было решено продлить его продолжительность еще на 2 года.

В чем отличие регистрации права по дачной амнистии от ввода в эксплуатацию

Прежде всего, разница заключается в объектах, которые подлежат закону.

Крыша амнистияВвод в эксплуатацию
ОбъектыЖилые помещения, гаражи, ванны, навесы, огородные сады, садоводство и др.Большие конструкции (высокие здания, фабрики, стадионы, метро и др.)
Стоимость кадастрового разрешенияДо 7000 рублей (для московской схемы; цены в других регионах разные).В зависимости от службы
Пакет документов9.Более 10.
Срок службыДо 12 рабочих днейБолее 3 месяцев

Как видите, амнистия экономит деньги и время. Кроме того, имущество не должно быть введено в эксплуатацию, все, что вам нужно, это информация о завершении строительства или реконструкции. Упрощенная процедура поможет вам получить разрешение на использование объекта в течение нескольких недель.

Что происходит в первый год после сдачи новостройки? Личный опыт

Смеря домой для использования, день ключевой коллекции, день введения в новый дом и день начала мирной и комфортной жизни в новом здании разные дни.

Хотите купить дешевую квартиру в новом здании в Москве или области? От avaho выберите новое здание – легко. Бесплатная консультация и отдельная квартира: +7 495 320-99-22.

Большинство из нас предпочитают жить в новом здании, чем на втором месте жительства. В этом много плюсов, но есть и минусы: шум от соседей, усадка дома, требующая особого подхода к ремонту, недостатки в отделке застройщика. Чтобы «бросить соломинку в землю», мы обсудим возможные проблемы и решения с опытным дизайнером, который недавно переехал в новое здание.

Наталья Потехина, автор проектов в Москве и Санкт-Петербурге. Она купила квартиру без отделочных работ, переехала через девять месяцев после сдачи дома и поделилась своими впечатлениями и советами.

Дом сдан в эксплуатацию летом прошлого года, затем за полгода девелопер проводил ремонт квартир – в усадьбе проводились только отделочные работы. Ключи мы получили в декабре, потом сделали ремонт сами, переехали в квартиру в начале апреля – ремонт занял три месяца.

Так выглядит лифт в ЖК через девять месяцев после ввода дома в эксплуатацию

После сдачи дома еще минимум год будут ремонтные работы: ремонт, вывоз, уборка продолжаются. На выявление и устранение проблем, мешающих комфортной жизни, требуется время.

Давайте разберемся, с чем чаще всего сталкиваются арендаторы в первый год.

Читайте также:  Вас просят деньги

Застройщик: как происходит сдача новостройки

Крайний срок вселения не совпадает с крайним сроком вселения. Проходят месяцы со дня завершения строительных работ и получения разрешения на использование недвижимости для передачи ключей. Застройщик завершает отделочные работы и привозит СМИ. Конечно, владельцы квартир хотят переехать в новый дом как можно раньше, но прежде чем это произойдет, нужно сделать несколько шагов:

Заключение договоров эксплуатации здания с Управляющей компанией. Изначально девелопер назначает временную управляющую компанию. Затем путем открытого конкурса выбирается компания, управляющая новостройкой, если арендаторы не успели организовать собрание и принять решение. Примерно через два месяца жители будут проинформированы о конкурсе. Получите инструкцию по эксплуатации квартиры, паспорта на счетчики, ключи от почтового ящика и инженерных коммуникаций. Занимает один день. Регистрация собственности – этот процесс займет от одного до девяти дней напрямую через Кадастровое управление. В многофункциональном центре это может занять немного больше времени. Если какие-то документы нужно исправить или импортировать, добавьте еще день или два. Непосредственно ремонтные работы – срок здесь зависит исключительно от новоселов.

Таким образом, срок от получения ключей до заселения может составлять не менее двух-трех месяцев без учета времени ремонта.

Наталья советует, как и когда готовиться к переезду:

Рекомендую создать денежный фонд на переезд и уборку после ремонта. Если вы не готовы платить за услуги сторонней клининговой компании, выделите не менее четырех дней, а лучше пяти, чтобы убрать свою новую квартиру и не допустить нервного срыва. Если у вас есть вещи, лучше начать неторопливо собирать вещи за несколько недель до дня X. С нами все будет по-другому: в день переезда мы любим выбирать посуду, брошенную в большие полиэтиленовые пакеты годом ранее, не снимая пальцев. пересек, что в пути не сломается (не ломался). Не потому, что не хватало ящиков и упаковочных материалов (и все равно не забывайте их подготовить), а потому, что за шесть дней непрерывной уборки и сбора с утра до поздней ночи физическое и психическое истощение достигло своего апогея.

Резюме: Доставка ключей после официальной передачи дома может занять до шести месяцев и, по крайней мере, за несколько месяцев до окончательного переезда. Все это время вам предстоит оплачивать ЖКХ. Дефекты в ремонте считаются гарантийными, а усадка дома и особенности инфраструктуры поместья – только на ваш страх и риск.

Соседи: как договариваться

Борьба с шумом в поместье Юпитер

Все понимают, что в новостройке с квартирами даже с минимальной отделкой ремонт займет много времени. К счастью, есть ограничения.

Право на тишину в Москве позволяет громко ремонтировать в жилых домах до восьми часов в будние дни – с 9.00 до 13.00 и с 15.00 до 19.00. Еще большие ограничения действительны во время самоотестовой тишины – всего в течение четырех часов – от 9 до 11 и от 17 до 19 других регионов имеют свои графики.

Уровень шума в день не должен превышать 40 дБ, а ночью не должен превышать 30 дБ: нормальная речь 30-50 дБ, ссора генерирует 80-90 дБ, но стенки, пол и потолок уменьшают объем.

Плохое сообщение: Закон не распространяется на новые здания в течение первой половины года после официального дома дома для использования – они могут быть громкими в течение дня.

Хорошие новости: Гордость штата рассматривает поправки к Кодексу жилья. Если сосед думает о громкой реконструкции, ему придется появиться информация в зале. Если поправки будут приняты, наказание за систематические нарушения положений граждан составит от 5000. до 50 000 человек Рублей, для юридических лиц – от 50 000 до 150 000 человек

На усадьбу обозначены промежутки времени для громкой работы и в течение этого времени они будут проведены. Если правила нарушены, пожалуйста, свяжитесь с соседом напрямую и выполните человеческий разговор. Люди вступают в ситуацию в первый раз или оказывается, что сотрудники занимаются любительским. Если ситуация сложнее, пришло время пойти в полицию.

Нет указанного срока, в котором сосед обязан завершить реконструкцию, но я не встречал с случаями, когда люди участвуют в реконструкции для самого процесса, а не для результата (клинические случаи не покинут психиатры). И это понятно: владельцы или арендаторы, наконец, введены введены или отображаются для продажи. Конечно, иногда соседи будут повесить полку или добавить гнездо – это нормальное явление в живом доме.

Читайте также:  Как можно пройти медицинский осмотр в 2021 году? Что включено? Люди старше какого возраста могут проходить медицинское обследование?

Резюме: Шум без ограничений в новых зданиях придется выдержать в течение полутора лет после возвращения. После этого времени вступают в силу времени, но усиленная акустическая изоляция потолков заключается в ответственности владельцев жилья. Чтобы подать жалобу на нарушение правильных и домов, пожалуйста, обратитесь в управляющую компанию или в полицию.

Наталья советует вам идеальный способ минимизировать проблемы с инвестором, так и соседями – предварительно:

Вы можете познакомиться ранее на ЖК-форуме или в группе VK и поддерживать связь при необходимости. Уже полгода до рождения я знал, кто живет в непосредственной близости. Там будет много вопросов: где арендовать инструмент, который займет лестницу в течение нескольких часов, кто поможет повесить занавес, как урегулировать вопросы, связанные с платежами за счета или у которых есть дополнительные материалы после ремонта.

В VK Group новые поселенцы имеют идеи и обмениваться полезной информацией

И снова никто не относится к психологии: лояльность растет с межличностной коммуникацией и взаимной помощью. И проблемы легче решать коллективно.

Памятка

Какие проблемы можно раскрыть в новом здании после того, как его использовать?

Алгоритм деятельности

Рамка времени для решения проблемы

Изменение геометрии строительных конструктивных элементов в процессе стабилизации несущих элементов.

Оба процесса неизбежны и включены в строительный проект.

Если невозможно отложить ремонт не менее года, мы используем пластмассы. Это гибкие пластыри, расширительные ленты, дилатации и дилатационные сетки, покраска Phlizels для строительных стен и гибких уплотнительных соединений.

Периоды зависят от типа дома: в монолитном скелетном доме сокращение даже и длится два года, в тарелке задерживается на неопределенный период в кирпике до шести лет.

Вертикальное смещение здания, вызванное уплотнением почвы под воздействием нагрузок.

Плохо сделанная отделка

Неровные стены и полы, видимые трещины. Не все дефекты могут быть видны невооруженным глазом.

Приглашаем профессионал сварщика с специализированным оборудованием.

О дефектах записать в акте, подписать у застройщика, взять копию и дождаться исправлений.

Гарантийный срок на отделку от инвестора – 5 лет.

Невыполнение обещаний инвестора

В рекламном буклете улыбающиеся люди, детские сады и пекарни на первом этаже. Фактически только винные магазины.

Если застройщик оставил коммерческое помещение на первом этаже в своем владении, он будет выбирать арендаторов сам.

Эти помещения продаются гораздо чаще, и новые собственники открывают там прибыльный бизнес – круглосуточные магазины, супермаркеты с алкоголем.

Акции должны сопровождаться подготовленным проектом и разрешением на строительство.

Если в девелоперском проекте и разрешении на строительство нет конкретных планов, можно рассчитывать только на адаптацию инфраструктуры к потребностям жителей. График неясен.

Требование оплаты жилищно-коммунальных услуг

Дома пока не живу, но счета уже накапливаются.

В договоре указывается момент, с которого вы обязаны возместить стоимость проживания: это день передачи квартиры и подписания акта передачи.

К сожалению, ничего не поделаешь, надо платить.

Счета начинают формироваться со дня подписания застройщиком документов о передаче вам квартиры.

Шум, связанный с ремонтом соседями.

Они мешают жить и спать.

Ознакомьтесь с правилами вашего имения и изучите законы и тишину в своем городе.

♀️ Постарайтесь вежливо привлечь внимание соседей к нарушению закона, подкрепив свои слова законом и принципами. Не поможет – жалоба в АК или полицию.

Спустя полтора года после сдачи в эксплуатацию новостройка является исключением из закона тишины – здесь разрешена круглосуточная шумная работа.

Оцените статью
Добавить комментарий