Пример (пример загрузки): Заявление об отмене сделки с квартирой

Пример (пример загрузки): Заявление об отмене сделки с квартирой

Иск о признании сделок с квартирой недействительными

Юрист +7 (926) 475-26-16

Внимание! Это образец.
Его нельзя использовать во всех случаях

В Дорогомиловский районный суд г. Москвы
20__65, г. Москва, ул. Студенческая, 36
Причина: F. A.L.
Адрес: город Москва, Петровско-Разумовский проспект, 15.
Разумовский проспект, 15
Москва, Петровско-Разумовский проспект, д. 15, 15 Представитель Истца:
Хоруженко А. С.
Московская юридическая фирма
г. Москва, ул. Маросейка 2/15.
https://msk-legal. ru
телефон: 8 (495) 664-55-96
Ответчик: Ю. В.В.
место жительства неизвестно
Щ. А.А.
Москва, 8 марта р.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки

ПОДХОДИТЬ

О признании сделки недействительной и применении последствий недействительной сделки

На основании договора купли-продажи квартиры от 16 февраля 20__г. Истцу принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Москва, Кутузовский проспект, 43. На основании заявления от 27 сентября 20__г. Истец получила копию из реестра от 28 сентября 20__ г., из которой она узнала, что собственником квартиры является Ю. В.

Согласно этой выписке право собственности перешло к U. V. на основании договора купли-продажи, зарегистрированного 20.09.2012. Истец не подписывал договор купли-продажи с УФ, не выдавал ему или кому-либо еще доверенность, не получал никаких денежных средств за продажу квартиры. На основании выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 02.11.20__ истец узнал, что Ю. В. продал квартиру Ш. А.А. на основании договора, заключенного 12 октября 20__г.

Поскольку истец не выдавал WW доверенность на отчуждение спорной квартиры, договор купли-продажи квартиры от 20 сентября 20__ г. недействителен, а все последующие сделки, а именно договор купли-продажи от 12, 20 октября, заключенные между WW и Szch. AA

Согласно п. 1 ст. 166, § 1 Ст. 167 ГК РФ иск недействителен по причинам, предусмотренным настоящим Кодексом, в силу признания его судом (иск недействителен) или без такого признания (иск недействителен). Недействительная сделка не имеет юридических последствий, кроме тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Истица не продавала принадлежащую ей квартиру, не получала денежных средств от ее продажи, не выдавала доверенность на ее продажу (продажу), а квартира была изъята из ее собственности против ее воли.

В соответствии со ст. 185 ГК РФ доверенность – это письменное разрешение лица другому лицу представлять его интересы перед третьими лицами. Доверенность на деятельность, требующую нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных Законом. В соответствии со ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав осуществляется по заявлению правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) лица в присутствии нотариально удостоверенная доверенность, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, является недействительной, если законом не установлено, что такая сделка недействительна или не предусмотрены иные последствия ее нарушения.

Читайте также:  Мандат полицейского роста Zjata Road и его последствия в 2021 году

В соответствии со ст. 167 Гражданского кодекса недействительный акт не имеет правовых последствий, кроме тех, которые связаны с его недействительностью, и недействителен с момента его совершения. В случае аннулирования транзакции каждая сторона должна вернуть другой стороне все, что было получено в рамках транзакции. В рассматриваемом споре необходимо применить двустороннюю реституцию – вернуть сторонам все, что они получили в рамках сделки друг другу.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ недвижимое имущество считается добросовестно принадлежащим покупателю (п. 1 ст. 302 ГК РФ) на праве собственности с момента государственной регистрации, с учетом за исключением предусмотренных статьей 223 Гражданского кодекса РФ. 302 Кодекса, когда собственник имеет право взыскать такое имущество с добросовестного покупателя. Таким образом, добросовестность покупателя не может быть независимым основанием для требования о праве собственности, но может быть подтверждена в делах о возврате недвижимости, приобретенной ответчиком у лица, которое не имело права продавать ее по какой-либо сделке с компенсацией. . Как поясняется на стр. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защита прав собственности и других имущественных прав », если имущество было приобретено у лица, не имевшего права на отчуждение, собственник вправе требовать взыскания имущества из незаконного владения покупателя (статьи 301, 302 Гражданского кодекса). При предъявлении иска о признании сделки отчуждения имущества недействительной в такой ситуации суд учитывает принципы, изложенные в ст. 301 и 302 ГК РФ.

Szch. A. не является добросовестным покупателем рассматриваемого помещения, потому что чрезвычайно короткий период между покупкой спорного помещения компанией Wa и его последующей продажей, а также тот факт, что помещение в настоящее время используется и принадлежит истец, Щ. А., до настоящего времени не въезжал в указанное помещение, вызывает сомнения в праве собственности продавца на отчуждение этого помещения.

ПРОШУ СУД:

    На основании ст. 30 ГПК РФ иск подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества. Исходя из изложенного выше предположения, руководствуясь содержанием ст. 194-199 ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА ПОВЕДЕНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, Отозвать (аннулировать) доверенность, выданную от имени F. A.L. о праве на отчуждение жилья. Признать недействительным (нулевой) договор купли-продажи квартиры от 20.09.2012. Признать недействительным договор купли-продажи квартиры от 12.10.20__ между Ю. В. и Щ. А.А.

    Применение последствий недействительности недействительных сделок: признание недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: ул. Кутузовского, 43, г. Москва, в пользу Щ. А. Обращаем ваше внимание на юридическое бюро “Московский Юрист”, г. Москва, ул. Маросейки 2/15, https://msk-legal. ru. Копия искового заявления (4 экз.); копия договора купли-продажи от 16 февраля 20___ г. (4 экз.); Копия F. A.L. (4 экз.); Копия протокола передачи квартиры от 5 марта 20__ г. (4 экз.); копия выписки из регистрационной книги (4 экз.); Копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (4 экз.); Копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 02.11.20__ г. для Щ. А. (4 экз.);
Читайте также:  Доверенность на представление интересов в налоговой инспекции

Заявление о применении обеспечительных мер (1 экз.); копия доверенности на доверенность (1 экз.);

квитанция об уплате госпошлины
Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (7 стр.) (Https://msk-legal. ru)
Представитель истца

Как составить иск о признании сделки недействительной

Правовое основание иска

по доверенности ___________ / A. S. Хоруженко /.

    14.11.20__ г. Если вы считаете, что заключенный договор нарушает ваши права и противоречит требованиям закона, вы можете обратиться в суд. Для этого необходимо установить, какое основание недействительности соответствует вашему делу. Обширный перечень оснований изложен в пункте 2 главы 9 Гражданского кодекса и включает заключенные договоры: под влиянием заблуждений; с предметом, ограниченным в торговле; в условиях угрозы здоровью или насилия;

Процессуальный порядок признания ничтожной сделки недействительной

в нарушение установленных правовых норм;

без цели получения юридических последствий в результате фиктивного или воображаемого характера сделки.

Сделка признана судом недействительной. Выбор суда, проводящего экспертизу, зависит от условий и сторон договора. Если стороны – юридические лица, то необходимо обратиться в арбитражный суд, в противном случае – в суд общей юрисдикции.

Во-первых, необходимо подготовить все документы и подать в суд. Суд решает, принимать заявление или нет. В первом случае устанавливается дата предварительного судебного заседания. Во втором должны быть указаны обстоятельства, послужившие причиной увольнения, и дата их снятия.

Структура иска

Во время предварительного слушания суд изучает позиции сторон и может запросить дополнительные доказательства, чтобы аргументировать позицию сторон по делу. Общий срок рассмотрения дела третейским судом составляет три месяца с даты получения искового заявления, но может быть продлен в особых случаях.

    В целях защиты своих прав и законных интересов ответчик может предъявить встречный иск о признании сделки недействительной: если истец указал в качестве требования о взыскании неосновательного обогащения или ненадлежащего исполнения условий договора. Вышеуказанный процессуальный шаг регулируется ст. 136 КВП РФ и ст. 137 КЗК РФ. Если суд оставит встречный иск в силе, производство по делу будет возобновлено. Встречный иск иногда путают с таким документом, как заявление о признании сделки недействительной, такая ошибка указывает на пробелы в юридических знаниях стороны. Признание сделки недействительной может иметь только форму декларации, но суд не сможет отказать в принятии документа только из-за неправильного наименования. На законодательном уровне постоянной структуры претензии нет. Чтобы облегчить составление этого документа, следующие части были разделены: предварительные – названия страниц и их данные; суд, в котором будет рассматриваться спор; размер иска и размер госпошлины; описательные – указывают обстоятельства дела; информация о заключенном договоре; как стороны выполнили взятые на себя обязательства;
Читайте также:  Отдых для ветеранов военного времени: предоставление дополнительного уплаченного отпуска

обоснование – изложены правовые нормы, подтверждающие вашу позицию; юридические стандарты, которые, по вашему мнению, были нарушены другой стороной; ссылки на судебную практику и прецедентное право по делам схожей тематики;

    окончательный – указывает информацию о том, чего истец хочет добиться в случае положительного решения суда (расторжение договора; возврат неосновательного обогащения; уплата госпошлины); перечень документов, прилагаемых к исковому заявлению; ставит дату и подпись лица, отправившего документ. Особое внимание следует уделить описательной и мотивационной части. Обстоятельства дела, которые включают требование о недействительности части сделки или другое заявление из рассматриваемой категории, должны быть изложены понятным языком. Весь документ не должен превышать пяти страниц. Это требование не является обязательным, это просто негласное правило. Вы должны включить наиболее актуальную информацию о деле и представить факты, подтверждающие вашу позицию. длинные и сложные предложения;

чрезмерное цитирование текста акта;

Жирный шрифт.

Чтобы сосредоточить внимание судьи на ключевых моментах, следует использовать разбивку по абзацам.

При построении текста следует использовать аббревиатуры полных наименований документов: например, вместо заголовка «Гражданский кодекс Российской Федерации» можно использовать Гражданский кодекс Российской Федерации, предварительно указав полное название в скобках. .

Слишком большой текстовый документ трудно понять кому-либо. Чтобы текст был удобочитаемым, используйте соответствующее форматирование. Наиболее удобным для чтения будет шрифт Times New Roman, размер 14, межстрочный интервал одинарный. Во всех тексте следует использовать один выбранный разрез письма.

На законодательном уровне нет определенного шаблона претензии, но от официальных общедоступных источников можно получить общую информацию. Например, на сайте арбитражного суда Санкт-Петербург и ленинградской цепи такой информации можно найти в разделе «Требования к форме и содержанию документов, используемых при подаче заявления на суд».

В связи с этими требованиями претензия будет выглядеть так:

В суд в арбитраже св.

и Ленинградская схема

191015, ул. Петербург, Суворовский пр.50-52,

Оцените статью
Добавить комментарий