Сколько времени нужно, чтобы приватизировать квартиру по договору социальной аренды?

Сколько времени нужно, чтобы приватизировать квартиру по договору социальной аренды?

Через сколько можно приватизировать квартиру по договору социального найма?

Арендатор квартиры по договору социального найма имеет право проживать в ней неограниченное время. Однако, чтобы возникло право собственности, советская квартира должна быть передана в собственность, для этого она должна быть приватизирована. Закон определяет принципы приватизации и период ее проведения.

Особенности приватизации социального жилья по закону

Социальное жилье предоставляется определенным категориям лиц, признанных законом имеющими особые потребности:

    люди, переселенные из ветхих или аварийных жилых домов; чьи дома были повреждены в результате стихийных бедствий; дети-сироты после пребывания в специализированных учреждениях; военнослужащие; ветераны Великой Отечественной войны; Ликвидаторы Чернобыльской аварии и др.

Все они имеют право на получение жилья из муниципального фонда, которое предоставляется на основании договора социальной аренды. Государство допускает дальнейшую приватизацию такой земли, то есть передачу права собственности ее жителям. Вы можете сделать это только один раз в жизни на бескорыстной основе.

При этом все лица, зарегистрированные в помещениях, имеют равные права на приватизацию. Они могут дать свое согласие или отказаться от участия в исследовании. Те, кто дал свое согласие, освобождаются в общую собственность или в единоличную собственность, если все остальные отказались.

Процесс приватизации коммунальной собственности регулируется нормами нескольких правовых актов, важнейшими из которых являются:

    Федеральный закон от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»; Жилищный кодекс; Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества».

Через сколько можно приватизировать квартиру по договору социального найма?

В предыдущей редакции Закона 1541-1 приватизировались только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 г. В 2010 г. в Закон были внесены поправки, отменяющие такие ограничения. Теперь разрешено оформить право собственности на социальное имущество, полученное после этой даты.

Это означает, что в акте нет требования относительно даты получения квартиры на основании договора социальной аренды. Ограничений по времени его использования нет. Поэтому в любой момент после подписания договора социальной аренды вы можете подать заявку на приватизацию такой квартиры.

Закон определяет условия, при которых муниципальные квартиры могут быть преобразованы в частные посредством приватизации:

    наличие документа, на основании которого граждане проживают в социальном жилье; согласие на приватизацию или нотариальный отказ от любого лица, постоянно зарегистрированного по данному адресу; гражданство РФ; не воспользовалась этим правом ранее или существует документально подтвержденная причина отмены приватизации. Несовершеннолетние могут реприватизировать квартиру по достижении 18-летнего возраста.

В случае с детьми-сиротами процедура немного отличается. По достижении совершеннолетия они получают квартиру из специализированного фонда на основании договора аренды. Минимальный срок такого соглашения – 5 лет. Затем с сиротой подписывается договор социального найма и появляется возможность приватизировать квартиру.

Порядок действий

Людям, желающим приватизировать квартиру, в которой они проживают, на основании договора социальной аренды следует действовать по следующему алгоритму:

Читайте также:  В чем разница между кадастровой стоимостью и рыночной стоимостью?

Подготовка документов

В каждом регионе есть свой законодательный перечень необходимых документов. В большинстве случаев они требуют:

    предложение на основе которых будут предоставлены государственные службы; Паспорта и акты свидетельства о рождении, члены его семьи и всех лиц, зарегистрированных и имеющие право на использование помещений в соответствии с договором социального аренды; копия соглашения о социальной аренде; Документ, подтверждающий, что граждане не выиграли от права на приватизацию, выданные уполномоченным органом Письменное согласие заявителя и других граждан, зарегистрированных по адресу участия в приватизации (в случае несовершеннолетних детей, согласится Уставным представителем); Нотариальный отказ от лиц отказывается приватизировать помещения (не ранее, чем 30 календарных дней до даты подачи заявления); Другие документы в зависимости от конкретной ситуации.

Предоставление пакета документов

Чтобы получить услугу, вы можете представить приложение через ближайшее учреждение MFC, а также лично в уполномоченном органе (местной администрации).

Рассмотрение и заключение договора о передаче жилья в собственность

Уполномоченный орган имеет право проверять сложные документы в течение 46 рабочих дней. Если решение является положительным, соглашение о передаче квартиры в соадресацию всех участников приватизации, включая детей детей.

Регистрация перехода права собственности в Росреестре

Обязательно регистрировать передачу владения участниками процесса приватизации на основе договора на передачу имущества. За это должно быть оплачено только государственная пошлина в общей сумме 2000 рублей.

Результат будет получен из одного государственного реестра юридических лиц.

После приватизации граждане имеют право распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению. Трудности могут возникнуть, если она зарегистрирована как общая собственность. В этом случае согласие других со-владельцев потребуется, чтобы сделать любую из вышеупомянутых действий.

У вас все еще есть вопросы? Узнайте, как найти решение вашей конкретной проблемы! Онлайн помощник может посоветовать вам сейчас. Или позвоните нам по телефону:

Читайте также:  Запасные земли

Как приватизировать квартиру

1. При каких условиях можно приватизировать квартиру?

Если вы хотите приватизировать свою квартиру, проверьте, соответствует ли ваша ситуация следующими требованиями:

    Вы являетесь гражданином Российской Федерации; Вы берете квартиру в условиях социальной аренды; Черт, жилая недвижимость принадлежит городу Москвы Вы никогда не использовали право участвовать в приватизации в Российской Федерации (этот принцип не распространяется на людей, которые стали владельцем квартиры в результате приватизации до достижения возраста); Вы соглашаетесь на приватизацию жилых помещений всех лиц, имеющих право на приватизировать жилые помещения и несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет.

2. Какие документы нужны для приватизации квартиры?

    Запрос (ЗАКЛЮЧЕНИЕ) О государственной службе может быть подготовлена ​​работником Moje Moje при подаче предложения (или может быть подготовлено путем загрузки формы ранее) документ, подтверждающий личность заявителя; Идентификационный документ – для всех членов семьи заявителя, лица, зарегистрированные в помещениях, предназначенных для приватизации, лица, которые имеют право использовать помещения по принципам социальной аренды, более 14 лет Документ идентификации представителя заявителя, членов семьи, лица, зарегистрированные в приватизированных помещениях, лица, имеющие право на использование помещений на основе социальной аренды, лиц за 14 лет (в случае представления документов представителями Несомненно Документ, подтверждающий разрешение на прокси (нотариальная доверенность) Договор аренды социальных помещений, предназначенных для приватизации – копия для заявителя (за исключением случаев, когда договор аренды потерял социальных помещений) заказ на жилые помещения, предназначенные для приватизации или экстракции исполнительной власти (если заявительствует его заявителя); В случае ордера – копия исполнительного названия, выданного органом, уполномоченным предоставление информации из архивного фонда Российской Федерации Свидетельство о рождении или документ, подтверждающий рождение и регистрацию ребенка, выданный в соответствии с установленной процедурой (в случае рождения ребенка на территории иностранного государства) Документ, подтверждающий гражданство Российской Федерации; Извлечь из жилой книги на период с 21 июля 1991 года по состоянию на день прибытия на место проживания или аналогичный документ, заменяющий его Документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право участвовать в приватизации в предыдущем месте проживания; Документ, подтверждающий авторитет вышеуказанного полномочия для выдачи документа, подтверждающего неиспользованное право на участие в приватизации в предыдущем месте проживания (копия, сертифицированная властью, которую он выпустил ее) Письменное согласие на приватизацию (или письменный отказ в приватизации) помещений заявителя, член семьи заявителя, другого лица, зарегистрированного в приватизированном помещении, лицо, которое имеет право использовать такие помещения на социальной арендной основе, которая завершена 14 лет и / или его уставный представитель или лицо, должным образом исправлено. Письменный нотариальный отказ от приватизации должен быть составлен не позднее 30 календарных дней до даты подачи заявки на предоставление государственных услуг.
Читайте также:  Как доказать, что квартира в аварийном состоянии и переехать в новый дом - Полезные советы

Примечание. В некоторых случаях (в зависимости от особых обстоятельств вашей жизни) вам может понадобиться дополнительные документы.

3. Куда нужно подавать документы?

Вы можете представить документы:

    Онлайн на официальном Mera Mos. ru. Вы можете подать онлайн-приложение только тогда, когда вы живете в одиночку или когда ваша семья встретится с следующими требованиями

– Семья заключается только из взрослых, которые регулируют юридически в Москве с 21 июля 1991 года или родились в Москве

– нет юридически бесконечных или детей-сиротских детей в семье;

Примечание. Представитель заявителя может представить только документы лично. Вы можете проверить статус вашего приложения на веб-сайте MOS. RU. Для этого вы должны знать номер приложения.

4. Когда будет готово решение о приватизации?

После регистрации приложения вы получите одно из следующих документов в течение 46 рабочих дней:

    Договор на передачу права собственности с аннотацией о государственной регистрации передачи права собственности на приватизированные жилые помещения – выдать бумагу лично в государственном центре Сервиса «Мои документы»; Решение отказаться от государственной службы – выпущено в бумажной форме лично, по почте или в электронном виде, отправленном на счет личного пользования на Mos. ru.

Если вы представили электронные документы, и если решение о приватизации будет положительным, когда вы подписываете контракт на передачу, вам придется представить следующие документы:

    договор аренды социальных жилых помещений для приватизации; Исполнительный порядок или экстракт Нотариальные документы, чьи отсканированные копии были прикреплены к электронному применению.

Оцените статью
Добавить комментарий