Акт сбора квартиры посуточно – скачать форму и шаблон

Акт сбора квартиры посуточно – скачать форму и шаблон

Акт приема-передачи квартиры к договору аренды (найма) жилого помещения

Чтобы сделка между арендатором и арендодателем была максимально прозрачной и юридически понятной, опытные юристы советуют оформить акт передачи. Это приложение к договору аренды, в котором необходимо провести инвентаризацию имущества при передаче имущества. На этой странице вы сможете скачать форму и шаблон, соответствующие Гражданскому кодексу Российской Федерации.

Скачать бланк передаточного акта к договору найма квартиры

Акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора аренды. Гарантирует сохранность оборудования, мебели и общего состояния помещения при постоянном заселении арендатора. Это выгодно не только домовладельцу, но и арендатору, который заинтересован в его наличии при передаче собственности.

Мы постарались описать в этой форме акта максимальное количество нюансов, которые помогут разрешить споры и снять взаимные претензии в момент передачи недвижимости при въезде и выезде жильцов в арендованную квартиру.

Кроме того, рекомендуется сделать фотографии, которые полностью отражают состояние квартиры на момент передачи и отражают их в бланке передачи.

Подписывая эту форму, арендатор принимает на себя полную финансовую ответственность за любой ущерб, причиненный помещению, в соответствии с пунктом 2.2 договора аренды, который можно найти на нашем веб-сайте.

После завершения загрузки вы можете приступить к выполнению этого действия, следуя приведенному ниже примеру.

Образец заполнения акта приема-передачи квартиры

В заголовке и в первом абзаце должна быть указана дата заключения договора аренды, чтобы вы могли четко видеть связь между двумя документами, а также дату этого нотариального акта. Затем в паспортах арендатора и домовладельца необходимо указать данные точно так же, как в оригинале. Ниже укажите предмет аренды с точным адресом. Как видно из примера формы, во втором абзаце четко прописана передача ключей от квартиры и от входа, которые должны быть возвращены арендодателю при расторжении договора. Здесь домовладелец должен максимально подробно описать все движимое и ценные вещи: бытовую технику (холодильник, стиральную машину, телевизор, пылесос, микроволновую печь, утюг, маршрутизатор и т. Д.) И мебель (диваны, кровати, столы, стулья, шкафы, прикроватные тумбочки, гладильная доска, сушилка для белья и т. д.)

После внесения объекта в Акт приема-передачи арендатор должен проверить его фактическую доступность, а также проверить, находится ли оно в хорошем техническом состоянии.

Не остался без внимания и вопрос фотофиксации состояния жилища до сдачи его в аренду. Обе стороны должны иметь копии фотографий и подписать подтверждение их присутствия на форме.

Читайте также:  Муж или жена не разводятся - что делать, как получить развод

Последним пунктом будет согласие арендатора на то, что помещение пригодно для проживания и находится в хорошем санитарном, техническом и пожарном состоянии.

Акт сдачи-приемки составляется в двух экземплярах и хранится вместе с договором аренды.

Опись имущества к договору аренды

Арендодатель может заранее подготовить опись недвижимости, включая приложение к договору, в виде машинописного текста (в MS Word) или обычной ручкой. Желательно описать в договоре аренды как можно больше пунктов:

    бытовая техника, находящаяся в квартире; мебель; внутренняя отделка.

В свою очередь, арендатор должен проверить работоспособность и отсутствие внешних механических повреждений арендованных устройств и элементов интерьера.

Если обнаружены какие-либо дефекты, при получении необходимо указать характер видимых повреждений каждого предмета, а на пустые места поставить строчки.

Это необходимо для того, чтобы домовладелец не добавлял несуществующие предметы и не обвинял своего собеседника в краже или повреждении при передаче квартиры при выезде. Большое облегчение – это фотографии каждой из сторон во время съемки помещения.

Этим действием нельзя пренебрегать, так как арендатор несет ответственность за сохранность передаваемого имущества при подписании договора.

Мы искренне надеемся, что вы найдете хорошего арендатора, который будет правильно платить за аренду. Лучше забыть об этой форме, как только вы ее подпишете, поскольку она вам не понадобится в будущем. Но если арендатор повредит собственность или что-то украдет, вы можете получить полное возмещение от арендатора в суде в соответствии с данным Актом приемки.

Правильно оформленная сделка заставит судью стоять рядом с вами. Однако не забывайте, что если вы не собираетесь регистрировать договор в Федеральном реестре, он должен быть заключен на срок до 11 месяцев, иначе он будет недействительным. Также не забывайте декларировать свои доходы и сдавать отчеты в налоговую, иначе вас оправдают в суд за организацию незаконной предпринимательской деятельности.

Акт приема-передачи помещения в аренду

Акт приема помещения в аренду всегда возникает в процессе исполнения договора аренды. Таким образом, этот акт не является самостоятельным, а представляет собой приложение к основному документу.

Внимание! Этот документ можно скачать в программе КонсультантПлюс.

Значение акта

Роль этого поступка трудно переоценить. Его ключевое значение заключается в том, что договор аренды фактически является предварительным договором и без этого акта не считается действительным (обязательным).

Читайте также:  Декларация; USN в 2021 году: даты, принципы наполнения и; Методы подачи; FTS - Levy

Это акт, который подтверждает факт передачи помещения одним лицом другому, и тем самым доказывает заключение договора аренды.

Каждый владелец сдает свою собственность в аренду, чтобы обеспечить ее содержание в хорошем состоянии, неповрежденной, неповрежденной и с минимальным износом.

Этим актом также оформляется тот факт, что помещение сдано в удовлетворительном состоянии, без претензий и замечаний со стороны будущего арендатора.

Если во время использования арендованных квадратных метров арендатор нанесет какой-либо ущерб, ему придется его отремонтировать. Точно так же акт передачи помещения арендатором обратно собственнику.

В отношении каких помещений нужно составлять акт

Сдается любое имущество, за некоторыми исключениями, предусмотренными законодательством. Обычно договоры аренды заключаются на коммерческие, офисные, производственные, складские и жилые помещения.

Однако декларация должна быть сделана во всех случаях, в том числе независимо от срока аренды (т. е. даже если период аренды составляет всего несколько дней).

Как фиксировать состояние помещений

При составлении акта необходимо максимально точно описать арендуемое помещение. В частности, необходимо указать

    состояние стен и перегородок, пола и потолка (при необходимости можно даже включить в акт информацию о материалах, из которых они изготовлены); информация об оконных установках, электрооборудовании (розетки, выключатели, лампы и др.), системах водоснабжения, отопления и канализации.

Если в собственности есть другие ценности, которые, по мнению арендодателя, нуждаются в ремонте, они также должны быть указаны в документе. В случае, если помещение передается после ремонта или, наоборот, требует ремонтных работ, это также должно быть указано в акте.

Кто формирует акт приема-передачи помещения в аренду

Обычно составление акта возлагается на сотрудника компании, владеющей арендованными квадратными метрами. Это может быть юрист, администратор, управляющий домом и т. Д. Главное условие – человек умеет правильно оценивать состояние сдаваемой в аренду недвижимости и имеет представление о том, как составлять протокол. Мы надеемся, что если у вас мало знаний, этот материал будет вам полезен.

Особенности составления акта

Обязательной единой формы акта нет, поэтому сотрудники подрядных предприятий имеют полное право составить акт в любой форме или, если в организации есть разработанный и утвержденный шаблон документа, по его шаблону. При этом этот документ должен соответствовать двум основным правилам: по своему составу он должен соответствовать стандартам ведения реестра, а по своему содержанию он должен содержать ряд конкретной информации.

Заполнение «шапки» акта

Заголовок “включает:

Читайте также:  Заполнение формы 6-НФЛ: населенные пункты с выпущенными сотрудниками (даты и суммы)

    наименование документа, его номер и дату составления; Наименование организации – лизингодатели и лизингополучатели с указанием должностей и ФИО их руководителей или их законных представителей; название объекта и его адрес, а также площадь помещения (в квадратных метрах); при желании в акте может быть указана справка о праве собственности, кадастровый номер и т. д.

Заполнение основной части акта

Описание состояния помещения – очень важная часть нотариального акта. Этому разделу следует уделить особое внимание. Запишите здесь следующую информацию

    внешний вид помещения (стены, потолок, пол, двери, окна); подтвердить факт исправности электроприборов, водоснабжения, отопления и других средств связи; если квартира сдана с подключенной связью, интернет-оборудованием, пожарной сигнализацией и другими техническими устройствами, это также необходимо указать в акте.

Если есть какие-либо недостатки, их следует отметить, чтобы в будущем не возникла ситуация, когда арендодатель будет пытаться требовать от арендатора компенсации за ущерб и поломки, которые он не допустил.

Если стороны желают приложить к акту какие-либо другие документы (в том числе фото – или видеодоказательства), их присутствие должно быть зафиксировано отдельным пунктом в акте.

На что обратить внимание при оформлении

Проект акта, а также его текст полностью находятся в ведении составителя. Разрешается написать акт от руки или на компьютере, нарисовать его на бланке организации или на обычном листе бумаги.

Документ должен быть подписан без ошибок (при этом автографы лиц, участвующих в сборе и передаче помещения, должны быть «живыми»).

Но заверить бланк печатью или штампом необходимо только в том случае, если принцип использования штампованной продукции прописан во внутренних нормативно-правовых документах организации.

Акт должен быть распечатан как минимум в двух экземплярах – по одному для каждой из заинтересованных сторон, но при необходимости могут быть изготовлены заверенные копии.

Условия и период хранения акта

Этот документ как неотъемлемая часть договора аренды должен храниться у нее в отдельном файле. Срок хранения данных определяется внутренними нормативными документами предприятия или законодательством Российской Федерации. Когда договор аренды становится недействительным и срок хранения документа истекает, нотариальный акт может быть аннулирован.

Оцените статью
Добавить комментарий