Как написать объявление о рекламе: Пример Как конкурировать на объявление о продаже, пример

Как написать объявление о рекламе: Пример Как конкурировать на объявление о продаже, пример

Секреты риэлторов: как написать объявление о продаже квартиры

Секреты риэлторов: как написать объявление о продаже квартиры

Редакционный персонал «Etazhieie» много знает о простых и понятных текстах: мы пишем о сложном мире недвижимости для людей, которые приходят с ним максимально несколько раз в своей жизни. Посредники компании также знают много: Что важно для покупателей, которые вы ищете то, что их пугают. Эта статья – наша идея. Сегодня мы говорим о том, как написать объявление, которое вы хотите позвонить.

Coбepитe бaзoвyю инфopмaцию

Как каждый хороший текст, текст объявления о продаже должен быть читаемым, вместительным и надежным. B Отлично – кратко, так что это легче в приеме.

Нaчнитe c глaвнoгo: кoличecтвa кoмнaт, мeтpaжa и aдpeca

Это три параметра, к которым выглядит покупатель сначала. Метеераж лучше описать общую сумму и для каждой комнаты – так сразу понятно, с каким пространством придется иметь дело.

Укaжитe цeнy

Прийти к вопросу с большой осторожностью. Потому что сначала не пытайтесь манипулировать покупателем, не указав точное число в объявлении – так что вы можете удержать потенциал заинтересованного и получить много бесполезных телефонов. Во-вторых, дайте среднюю цену на рынок или немного ниже, чем цена подобных квартир в вашем районе. Сильно низкая или завышенная цена беспокоит, поэтому объективно оценивает, насколько стоит квартира. Вам может понадобиться помощь оценщика.

Paccкaжитe, чтo вxoдит в цeнy

Замените детали, которые являются преимуществами из квартиры. В этом блоке стоит написать о состоянии реконструкции, гидравлического качества, размера балкона, гардеробной и качеством столярных камней. Добавьте информацию на какой стороне окон и доступной мебели.

Cтapaйтecь гoвopить пo cyщecтвy

Не используйте претенциозный язык. Вместо «небольшого обновления», лучше писать «в мае 2017 года в квартире, стены были выровнены, итальянский паркет был размещен, потолок растянулся, и были склеены обои PhLizel. Быть специфическим вместо капающей воды. Чтобы найти и устранить ненужные шаги, вы можете использовать «Glavred», который ищет сомнительные слова и рекомендует их заменить.

«Главред» не является последней истиной. Прежде чем удалить слово Stop, подумайте об этом. Удалить только если удаление не приведет к потере выражения.

Дoбaвьтe инфopмaцию пpo дoм, paйoн и инфpacтpyктypy

Какой год строительства, монолитный или кирпич, есть ли стоянка, где больница и школа и то, что вы можете добраться до центра города. Не только описывать факты, но объяснить, почему вы должны их рассмотреть: «Дом скелет, в квартире вы можете сделать любую реконструкцию» или «пяти минут пешком», «Перекресток», «Пятеручка», «ВКУСВИЛЬ», «ABC Вкус «и« Магнит »- доступно и доступно и доступен, а премиальная еда».

3aгpyзитe фoтoгpaфии

Они должны быть выполнены на дневном свете, в идеально мазкой квартире. Убедитесь, что фотографии охватывают все области, включая балкон, коридор и входные двери. Вы также можете добавить вид на окна и несколько фотографий фокусируются гидравлики и мебели. Просто пожалуйста, не пытайтесь использовать Photoshop. Лучше сфотографировать в 3 * 2, чем стандартный формат 4 * 3, так как это позволяет для визуального покрытия большего пространства.

Читайте также:  Декларация; USN в 2021 году: даты, принципы наполнения и; Методы подачи; FTS - Levy

3Аадача Фотографии в рекламе – наиболее положительно и точно показывают квартиру, подчеркивая все его преимущества. Вы не должны иметь несоответствий между ожиданиями и реальностью.

Bыдeлитe ceбя cpeди кoнкypeнтoв

Если вы хотите увеличить степень доверия к вам и вашей собственности, мы рекомендуем добавить следующую информацию в список:

👍 План квартир. Согласно статистике агентства, продажа вторичного жилья с разложением на 45% выше, чем без него. Подготовьте плоский план и добавьте его в фотогалерею. Макет может быть нарисована в онлайн-редакторах (например, LOCOMOTIC. COM) в соответствии с планами остроумия или собственные измерения.

👍 Юридическая государственная квартира. До тех пор, пока он принадлежит, сколько владельцев зарегистрировано, сколько людей зарегистрировано, все в порядке с платежами для СМИ. Все эти детали могут не понадобиться, когда вы впервые встретили объявление, но они показывают, что вам нечего скрывать.

👍 Готов к быстрому транзакции. Часто покупки совершаются спонтанно, когда кандидаты готовы платить деньги и подписывать документы уже сейчас. Не лишайте себя таких покупателей, дайте им понять, что вы к этому готовы.

Как написать объявление о продаже квартиры грамотно и красиво

За первые 5 месяцев 2018 года в России заключено 3,25 млн сделок с квартирами на вторичном рынке и 219 тыс. Квартир. на первичном рынке. Большая часть квартир продается через сайты недвижимости, только на Cian. ru их около 3 миллионов объявлений. Но как правильно написать объявление о том, чтобы квартира выделялась среди такого количества предложений? Делимся советами опытных агентов по недвижимости.

Где писать объявление о продаже квартиры?

«Циан», «Авито», «Яндекс. Недвижимость», «Юла» – опытный брокер обменяет не менее десятка страниц с рекламой. К ним относятся специализированные ресурсы, где продается только недвижимость, и универсальные доски объявлений, на которых можно купить все, от котенка до дачи.

По данным Liveinternet, самым популярным сайтом недвижимости является Cіan. ru, который посещают около 400 000 человек в день. Но доски хорошо конкурируют с такими сайтами. По мнению редакции МАСМИ, «Авито» и «Из рук в руки» входят в пятерку самых эффективных платформ во всем Рунете.

Все эти сайты ежедневно публикуют сотни тематических объявлений. Если вы хотите, чтобы покупатель привлек внимание к вашему сайту, вы должны сделать все возможное.
Вернуться к содержанию

Что писать в объявлении?

Так как же создать объявление о продаже квартиры? Для начала необходимо предоставить основные данные (количество и площадь комнат, этаж и этаж дома, тип планировки комнат и т. Д.). Не будем продолжать список – все параметры приведены в специальной форме. для заполнения. Не оставляйте поля пустыми: на сайтах недвижимости есть поисковая система с тегами, которая позволяет покупателю найти то, что ему нужно. На досках объявлений немного полей, но они требуют самой базовой информации.

Читайте также:  Алименты жене до 3 лет, алименты матери до 3 лет, размер алиментов супругу до 3 лет

Рекламная форма Avito
Источник: avito. ru

На специализированных страницах есть более информативные формы для заполнения.

Заполнив форму на сайте «Яндекс. Реалти»
Источник: realty. yandex. ru

На большинстве страниц и досок есть поле, где вы можете описать объект более подробно и красочно. Описание – мощный инструмент, важно научиться им пользоваться!

Пример заполнения свободного поля от Cian. ru
Источник: cian. ru

3 нюанса, которые нужно учесть при составлении объявлений

Не все данные требуются. Не пишите в объявлении о счастливом детстве, проведенном в квартире, и не указывайте причины вашего переезда. Если покупатель заинтересован в этой информации, он сам спросит ее при встрече.

Не вся формулировка ясна. Все представляют себе просторную кухню в провансальском стиле по-своему. «Кухня площадью 12 кв. м с паркетом, бежевыми обоями и мебелью из салата» звучит гораздо конкретнее.

Не все сокращения понятны. Лучше писать подольше, но понятнее: не все поймут, что вы имеете в виду «квартира на 2 этаже с 6» в странном коде «2PD / 6».

Как выделиться?

1. Пишите красиво

Описание не должно быть таким сухим, как выписка из каталожной карточки. Используйте эмоциональные эпитеты «уютный», «светлый» и т. Д. Если из окон открывается красивый вид, напишите об этом. Приветливые соседи? Новый ремонт? Напишите все! Это сделает запись более привлекательной.

Пример удачного входа
Источник: cian. ru

Есть ли секрет, который обязательно поможет вам продать квартиру? К сожалению нет. Все квартиры разные и универсального рецепта быть не может.

Александр Иванов, частный маклер, Москва:
– Нет подсказок, чтобы продавать быстрее. Риэлтор должен создавать сам. Убедитесь, что каждое объявление выделяется, чтобы прочитать его до конца. Избегайте стандартных фраз, очень ярко опишите объект.

2. Выделяйте КАПСом

Вы хотите привлечь внимание? Используйте CapsLock. Например, чтобы выделить преимущества, особенности квартиры (редкий дизайн, она в новостройке) или преимущества условий для покупателя (от собственника, без посредников). Но только не переусердствуйте.

Пример эффективной рекламы с подписями
Источник: cian. ru

3. Говорите о том, что волнует клиента

Представьте себя покупателем: что бы вы спросили в первую очередь? Кого-то волнует состояние труб и тихие соседи, кому-то документы. Однако большим плюсом для всех будет основание для получения квартиры (продажа, завещание, дарение), количество собственников и количество лет владения. Это скажет покупателю, насколько безопасна сделка.

Есть ли секрет, который точно поможет при продаже квартиры? К сожалению нет. Каждая квартира индивидуальна и универсального рецепта быть не может.

Максим Каркачев, маклер «Этож»:
– Если квартира находится на первом этаже, клиентов интересует, находятся ли окна над уровнем земли. А когда он на верхнем этаже – наличие технического этажа наверху. Если квартира находится на втором этаже – то многих интересует, выходят ли окна на веранду или под ними магазин. Если дом расположен вдоль дороги, поинтересуйтесь, с какой стороны выходят окна и слышен ли шум от дороги.

Читайте также:  Ипотечное страхование жизни и здоровья Что дает ипотечное страхование

4. Делайте нормальные фото

Чтобы потенциальный покупатель откликнулся на ваше объявление, важно произвести хорошее впечатление. Здесь важны фотографии, поэтому они должны быть хорошего качества.

Картинки должны быть информативными, показывая все комнаты с разных ракурсов. Кроме того, фасад дома и двор. У вас хороший вид из окон? Сфотографировать. Квартира нуждается в уборке. Спрячьте личные вещи, возьмите ненужные вещи со стола и ящиков. Выключите телевизор и компьютер; экран должен быть черным. Люди могут фотографировать в пасмурную погоду, но если вы делаете снимок в солнечный день, не стойте перед окном, так как фотографии будут взорваны. Вы можете фотографировать вечером при включенном свете, но тогда комнаты кажутся меньше. Не искривляй горизонт. Фото выглядят аккуратно с краями, параллельными плинтусу или косяку. Выбирайте хорошие ракурсы. Снимки, которые хорошо выглядят, сделанные из угла с помощью широкоугольного объектива. Такие изображения выглядят объемно, а комната на них – более просторной.

Сравните сами: какая из двух квартир выглядит лучше?

Примеры фото квартир
Источник: cian. com

Площадок много, а времени всегда мало

Чтобы быстрее найти покупателя, следует разместить рекламу на нескольких страницах одновременно. Но заполнение 15 полей на пяти или даже десяти страницах для каждого объявления – непростительно долгий срок. Особенно, если рекламы нет, а их 10 или 20. Есть способ упростить работу и сэкономить драгоценное время: например, с помощью CRM-системы.

SalesapCRM предлагает отраслевое решение для агентств недвижимости. Имеет интеграцию с сайтом Zipal. С его помощью вы можете автоматически размещать свои объявления на 213 сайтах недвижимости. Вам больше не нужно переходить на каждую страницу вручную. Все, что вам нужно сделать, это несколько щелчков мышью внутри SRM, и система сделает все остальное за вас. Смотри как это легко.

Процесс загрузки предложений из SalesapCRM с использованием интеграции с Zipal.

В Salesap есть еще несколько функций, которые значительно ускорят вашу работу: создание одной базы данных объектов, автоматический выбор параметров по запросу, создание объекта карточки для демонстрации одним щелчком мыши. Таким образом, вся рутинная работа автоматизирована, и вы можете уделять больше внимания реальным людям – вашим ценным клиентам.

Хотите эффективнее работать с недвижимостью?

    проверять Единая база данных по недвижимости; проверять Разбор страниц с 14 страниц; проверять автоматическое размещение рекламы на 213 страницах; проверять Автоматический подбор объекта по запросу заказчика; проверять Презентация объекта в формате PDF в один клик; проверять Управление клиентами, задачами и транзакциями, проверять бесплатный пробный период 7 дней.

Автор: Ольга Тебенкова

Оцените эту статью по пятибалльной шкале

Средний рейтинг 2.6 / 5. Количество рейтингов: 13

Оцените статью
Добавить комментарий